Érvényes Szerkesztőség től 25.12.2012

A dokumentum neve	2012. december 25-i N 271-FZ SZÖVETSÉGI TÖRVÉNY "AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ LAKÁSI TÖRVÉNYÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL ÉS AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ KÜLÖNÖN TÖRVÉNYELMÉNYÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL, ÉS A TÖRVÉNYALKOZATOK KÜLÖN RENDELKEZÉSÉNEK elismeréséről"
Dokumentum típus	törvény
Átvevő jogosultság	Az Orosz Föderáció elnöke, az Orosz Föderáció Állami Dumája, az Orosz Föderáció Szibériai Föderációja
dokumentum szám	271-FZ
Elfogadás dátuma	26.12.2012
Felülvizsgálat dátuma	25.12.2012
Az Igazságügyi Minisztériumnál történt bejegyzés időpontja	01.01.1970
Állapot	érvényes
Kiadvány	A jogi információk hivatalos internetes portálja, 2012.12.26 "Az Orosz Föderáció jogszabályainak gyűjteménye", N 53, 2012.12.31., Art. 7596.
Navigátor	Megjegyzések

2012. december 25-i N 271-FZ SZÖVETSÉGI TÖRVÉNY "AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ LAKÁSI TÖRVÉNYÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL ÉS AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ KÜLÖNÖN TÖRVÉNYELMÉNYÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL, ÉS A TÖRVÉNYALKOZATOK KÜLÖN RENDELKEZÉSÉNEK elismeréséről"

a) egészítse ki a 10.1. ponttal a következő tartalommal:

"10.1.) a társasház közös tulajdonában lévő nagyjavítási igény megállapítására vonatkozó eljárási rend meghatározása;";

b) a 16.4. ponttal egészül ki a következő tartalommal:

"16.4) a lakásállomány használatának figyelemmel kísérése és biztonságának biztosítása;";

c) a 16.5. ponttal egészül ki a következő tartalommal:

"16.5.) a területi szereplők tevékenységének módszertani támogatása (ideértve a területi szereplők létrehozására és tevékenységük biztosítására vonatkozó módszertani ajánlások kidolgozását, az ajánlott beszámolási formákat és annak benyújtásának rendjét);";

d) a 16.6. ponttal egészítse ki a következő tartalommal:

"16.6) annak nyomon követése, hogy a bérházakban lévő helyiségek tulajdonosai hogyan választják meg és alkalmazzák a tőkejavítási alap létrehozásának módszerét;";

a) egészítse ki a 8.1. részt a következő tartalommal:

"8.1. A nagyjavítási hozzájárulás minimális összegét az Orosz Föderációt alkotó jogalany szabályozási aktusa határozza meg, az Orosz Föderáció kormánya által felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv által jóváhagyott módszertani ajánlásokkal összhangban. az Orosz Föderációt alkotó jogalany törvénye alapján, egy bérházban lévő helyiségek elfoglalt összterülete alapján, az ilyen helyiségek tulajdonosának tulajdonában, és megkülönböztethető attól függően, hogy melyik településen található a lakóház helyezkedik el, figyelembe véve annak típusát és emeletszámát, a lakóépület egyes épületszerkezeti elemeinek és mérnöki rendszereinek nagyjavítási költségeit, a hatékony működésük szabványos időszakait a következő nagyjavítás elvégzése előtt (normatív idő között). nagyjavítások), valamint figyelembe véve az e kódex és az Orosz Föderációt alkotó jogalany szabályozási aktusa által megállapított, egy társasházban lévő közös ingatlan nagyjavítási munkáinak listáját."

b) egészítse ki a 8.2. részt a következő tartalommal:

"8.2. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosai dönthetnek úgy, hogy nagyobb javításokhoz hozzájárulást állapítanak meg, amelynek összege meghaladja az ilyen hozzájárulásnak az Orosz Föderációt alkotó jogalany szabályozási jogi aktusában megállapított minimális összegét."

a) a 6. részben a második mondatot a következőképpen kell rögzíteni: „A lakhatási és kommunális szolgáltatások költségeire vonatkozó regionális normatíva összegét az e cikk 2. részének 1-3. a társasházi lakásban elhelyezkedő lakóhelyiségben lakó, szociális bérleti szerződés alapján bérlők lakóhelyiség-használati díjának (bérleti díjának) összege, amelynek fejlesztési szintje, kialakítása és műszaki paraméterei megfelelnek a település átlagos állapotának, az e bérlők lakóhelyiség-fenntartási és -javítási díjának kiszámításához használt fizetés összege, az e bérlők közüzemi díjainak kiszámításához használt közüzemi szolgáltatások árai, tarifái és fogyasztási normái.", egészítse ki a következő mondattal: A lakhatási és kommunális szolgáltatások költségeire vonatkozó regionális szabvány a lakóhelyiségek tulajdonosai számára a meghatározott bérlők esetében a karbantartási díjak kiszámításához és a lakóhelyiségek javításához felhasznált díj összege, valamint a tőkejavítási hozzájárulás minimális összege alapján kerül megállapításra. a jelen Kódex szerinti tőkejavítási járulékfizetéskor), az árak, a közüzemi szolgáltatások biztosításához szükséges erőforrások díjszabása, valamint a közüzemi díjak kiszámításához használt közüzemi fogyasztási normák a meghatározott bérlők számára.";

B) a 11. rész a „lakás- és kommunális szolgáltatások költsége” szövegrész után a „beleértve a lakhatási és kommunális szolgáltatások költségeit azon lakóhelyiségek tulajdonosainak, akik e kódexnek megfelelően jelentős javítási munkákhoz járulékot fizetnek” szavakkal egészül ki;

15) egészítse ki a IX. szakaszt a következő tartalommal:

1. A társasházban lévő közös ingatlanok nagyjavításával kapcsolatos szolgáltatások és (vagy) munkák listája, amelyek biztosítását és (vagy) végrehajtását a tőkejavítási alapból finanszírozzák, amelyet a jelentősebb hozzájárulás minimális összege alapján alakítanak ki. Az Orosz Föderációt alkotó szervezet szabályozási jogi aktusa által megállapított javítások magukban foglalják:

1) az elektromos, hő-, gáz-, vízellátás és szennyvízelvezetés házon belüli mérnöki rendszereinek javítása;

2) üzemképtelennek nyilvánított felvonóberendezés javítása, cseréje, felvonóaknák javítása;

3) tetőjavítás, ideértve a nem szellőző tető szellőzővé alakítását, a tetőre vezető kijáratok felszerelését;

4) társasház közös tulajdonához tartozó pincék javítása;

5) a homlokzat szigetelése és javítása;

6) a közszolgáltatások ellátásához szükséges erőforrások fogyasztását szolgáló gyűjtő (közös házi) fogyasztásmérők, valamint ezen erőforrások fogyasztását (hőenergia, hideg-meleg víz, elektromos energia, gáz) irányító és szabályozó egységek felszerelése;

7) bérház alapjainak javítása.

2. Az Orosz Föderációt alkotó jogalany szabályozási jogi aktusa felsorolja azokat a szolgáltatásokat és (vagy) a társasház közös tulajdonának jelentős javítási munkáit, amelyeket a tőkejavítási alapból finanszíroznak, és amelynek összege a az Orosz Föderációt létrehozó szervezet valamely jogi aktusa által megállapított minimális hozzájárulás nagyjavításokhoz, kiegészíthető más típusú szolgáltatásokkal és (vagy) munkákkal.

3. Ha a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai a minimális beruházási hozzájárulást meghaladó összegű beruházási hozzájárulás megállapításáról döntenek, a tulajdonosi közgyűlés határozatával a tőkejavítási alap egy részét ebből a többletből képezik. bérházban lévő helyiségek, felhasználhatók bármilyen szolgáltatás és (vagy) társasházban lévő közös ingatlan jelentős javítási munkáinak finanszírozására.

4. Az Orosz Föderációt alkotó jogalany által nyújtott állami támogatásból finanszírozható, egy társasházban lévő közös tulajdon nagyjavításával kapcsolatos szolgáltatások és (vagy) munkálatok listáját egy alapító jogi aktus határozza meg. az Orosz Föderáció.

Az Orosz Föderációt alkotó jogalany állami hatóságai olyan normatív jogi aktusokat fogadnak el, amelyek célja az Orosz Föderációt alkotó jogalany területén található társasházak közös tulajdonának nagyjavításának időben történő végrehajtása, és amelyekkel:

1) megállapítják a társasházban lévő közös ingatlan jelentős javításához fizetendő hozzájárulás minimális összegét;

2) megállapítják a társasházak műszaki állapotának ellenőrzésére vonatkozó eljárást;

3) területi üzemeltetőt hoznak létre, vagyonképzésének kérdését megoldják, a területi üzemeltető létesítő okiratait jóváhagyják, megállapítják a területi üzemeltető tevékenységére vonatkozó eljárási rendet;

4) jóváhagyják a társasházak közös tulajdonának nagyjavításaihoz nyújtott állami támogatás eljárását és feltételeit, ideértve a kezességvállalást, a kölcsönökre vagy kölcsönökre vonatkozó garanciákat, ha a támogatás végrehajtásához a megfelelő pénzeszközöket a az Orosz Föderáció alanya törvénye az Orosz Föderáció alanyi költségvetéséről;

5) megállapítja a társasházak közös tulajdonának felújítására vonatkozó regionális programok elkészítésének és jóváhagyásának eljárását, valamint az e programokra vonatkozó követelményeket;

6) megállapítja a 177. § 7. része és a 177. § (7) bekezdése szerint a területi üzemeltető által a különleges számla megnyitása érdekében nyújtandó adatszolgáltatás rendjét. 183. §-a, valamint az ezen személyek által nyújtandó egyéb adatok listája, valamint az ilyen adatok megadásának eljárása;

7) megállapítja a speciális számla tulajdonosa és (vagy) a regionális üzemeltető által a tőkejavítási alapból a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai részére történő pénzeszközök kifizetésére vonatkozó eljárást, valamint a fővárosi pénzeszközök felhasználásának eljárását. javítási alap egy bérház lebontására vagy újjáépítésére az e kódexben meghatározott esetekben;

8) eljárást alakítanak ki a nagyjavítási hozzájárulásokból származó források célzott felhasználásának nyomon követésére és e pénzeszközök biztonságának biztosítására.

1. Az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok államhatalmi legmagasabb végrehajtó szervei regionális programokat hagynak jóvá a társasházak közös tulajdonának felújítására a lakóházak közös tulajdonának felújításának tervezése és megszervezése, valamint állami támogatás, önkormányzati támogatás a társasházak közös tulajdonának felújításához az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok költségvetéséből, a helyi költségvetésekből származó pénzeszközök terhére (a továbbiakban: állami támogatás, önkormányzati támogatás a tőkejavításhoz).

2. A társasházakban lévő közös ingatlanok regionális tőkejavítási programja (a továbbiakban: regionális tőkejavítási program) arra az időszakra jön létre, amely a közös ingatlan nagyobb javításainak elvégzéséhez szükséges az alkotó egység területén található összes lakóépületben. az Orosz Föderáció, és magában foglalja:

1) az Orosz Föderációt alkotó jogalany területén található összes lakóépület listája, kivéve az Orosz Föderáció kormánya által megállapított eljárásnak megfelelően nem biztonságosnak minősített és lebontandó lakóházakat;

2) a szolgáltatások és (vagy) munkák listája a lakóházak közös tulajdonának jelentős javításához;

3) a társasházak közös tulajdonában lévő nagyobb javítások tervezett éve;

4) az Orosz Föderációt alkotó jogalany szabályozási jogi aktusával összhangban a regionális tőkejavítási programba beépítendő egyéb információk.

3. A társasházak közös tulajdonában lévő nagyjavítások sorrendjét a regionális tőkejavítási program határozza meg az Orosz Föderációt alkotó jogalany törvénye által meghatározott kritériumok alapján, és településenként megkülönböztethető. A regionális fővárosi javítási programnak kiemelten kell biztosítania a következő jelentősebb javításokat:

1) társasházak közös tulajdona, amelyek az első lakóhelyiség privatizációjának időpontjában jelentős javítást igényeltek, feltéve, hogy az ilyen jelentős javításokat a regionális tőkejavítási program jóváhagyásának vagy frissítésének napján nem végezték el;

2) lakóépületek, amelyek jelentős javítása szükséges ahhoz, hogy megállapítsák az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyott társasház közös tulajdonának jelentős javítását.

4. Változások bevezetése a regionális tőkejavítási programba, amelyek előírják a társasházban lévő közös ingatlanok nagyjavítására megállapított időszak elhalasztását egy későbbi időszakra, csökkentve a tervezett szolgáltatástípusok listáját és (vagy) a közös nagyjavítási munkákat. bérházban lévő ingatlan nem engedélyezett, kivéve azokat az eseteket, amikor a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosai megfelelő határozatot hoznak.

5. A területi fővárosi javítási programot évente legalább egyszer aktualizálni kell.

6. A regionális tőkejavítási programok előkészítésének és jóváhagyásának eljárását, valamint az ilyen programokra vonatkozó követelményeket az Orosz Föderációt alkotó jogalany törvénye határozza meg, e kódexnek megfelelően.

7. A regionális tőkejavítási program végrehajtása érdekében határozza meg a társasházakban lévő közös ingatlanok felújításának ütemezését, tisztázza a szolgáltatások tervezett típusait és (vagy) a társasházak közös tulajdonának javítási munkáit, határozza meg a típusokat és állami támogatás mennyisége, önkormányzati támogatás a beruházási javításokhoz Az Orosz Föderációt alkotó szervezet állami hatóságainak és a helyi önkormányzatoknak rövid távú (legfeljebb három évre szóló) terveket jóvá kell hagyniuk egy regionális projekt megvalósítására. tőkejavítási program az Orosz Föderációt alkotó jogalany szabályozási jogi aktusában megállapított módon.

1. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosai kötelesek havi járulékot fizetni a társasházban lévő közös tulajdon nagyobb javításaiért, kivéve a jelen cikk 2. részében, a 170. cikk 8. részében és a cikk 4. részében meghatározott eseteket. 181. §-a szerint, az e kódex 156. cikkének 8.1. részével összhangban megállapított összegben, vagy ha a megfelelő döntést a társasházi helyiségek tulajdonosainak közgyűlése hozza meg, akkor nagyobb összegben.

2. Az Orosz Föderáció kormánya által megállapított eljárásnak megfelelően leromlottnak és bontásnak kitett lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosai nem fizetnek nagyobb javítási hozzájárulást, valamint abban az esetben, ha az államhatalom végrehajtó szerve vagy önkormányzati szerv határozatot hoz a lakóépületben elhelyezkedő telek állami vagy önkormányzati szükségletekre történő lefoglalásáról, valamint az ebben a bérházban lévő minden egyes lakóhelyiség lefoglalásáról, kivéve az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalany vagy önkormányzati jogalany tulajdonában lévő lakóhelyiségek. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosai mentesülnek a nagyobb javítási járulékfizetési kötelezettség alól az ilyen telek kivonásáról szóló határozat meghozatalának hónapját követő hónaptól kezdődően.

3. A tőkejavítási járulékfizetési kötelezettség a bérházban lévő helyiségek tulajdonosai számára négy naptári hónap elteltével keletkezik, kivéve, ha az Orosz Föderációt alkotó jogalany törvénye korábbi időszakot állapít meg, a következő hónaptól kezdődően: amely a jóváhagyott regionális fővárosi programban hivatalosan is megjelent a felújítás, amely magában foglalta ezt a bérházat.

4. A társasház közös tulajdonának használatba adásából származó bevétel, a társasház vagyona, ideértve a társasház gazdasági tevékenységéből származó bevételt is, a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak döntése alapján elkülöníthető, a lakástulajdonosok szövetsége tagjainak e kódexnek, a lakástulajdonosok egyesületének alapszabályának megfelelően elfogadott határozata a tőkejavítási alap létrehozásáról a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak hozzájárulási kötelezettségének teljesítésére. nagyobb javítások.

1. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosai által fizetett beruházási hozzájárulások, az ilyen helyiségek tulajdonosai által a beruházási hozzájárulás fizetési kötelezettségük nem megfelelő teljesítésével összefüggésben fizetett kamatok, az ingatlanban található pénzeszközök felhasználásáért felhalmozott kamatok. speciális számlát képeznek a tőkealap javítása.

2. A tőkejavítási alap nagyságát úgy számítják ki, hogy az e cikk 1. részében meghatározott alapba befolyó bevételek összegét levonják a tőkejavítási alapból a nyújtott szolgáltatások és (vagy) elvégzett munkák költségeinek kifizetésére átutalt összegekből. társasházban lévő közös tulajdon nagyobb javításairól és a meghatározott szolgáltatások és (vagy) munkák előlegeiről.

3. A bérházban lévő helyiségek tulajdonosai jogosultak a következő módszerek egyikét választani a tőkejavítási alap létrehozásához:

1) tőkejavítási hozzájárulások átutalása speciális számlára tőkejavítási alap létrehozása érdekében speciális számlán lévő pénzeszközök formájában (a továbbiakban: tőkejavítási alap képzése speciális számlán);

2) tőkejavítási hozzájárulások átutalása a területi üzemeltető számlájára annak érdekében, hogy tőkejavítási alap jöjjön létre a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak a regionális üzemeltetővel szembeni kötelező jogai formájában (a továbbiakban: tőkejavítási alap kialakítása a területi üzemeltető számlájára).

4. Ha a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai úgy döntöttek, hogy azt speciális számlán alakítják ki a tőkejavítási alap kialakításának módjaként, a bérházban lévő helyiségek tulajdonosai közgyűlésének határozatában meg kell határozni:

1) a nagyjavítások havi hozzájárulásának összege, amely nem lehet kevesebb, mint az Orosz Föderációt alkotó jogalany szabályozási jogi aktusában megállapított, a nagyjavításokra vonatkozó hozzájárulás minimális összege;

2) a társasházban lévő közös tulajdon nagyjavítására vonatkozó szolgáltatások és (vagy) munkálatok listája, amely legalább a regionális tőkejavítási programban előírt szolgáltatások és (vagy) munkák listáját tartalmazza;

3) a társasház közös tulajdonában lévő nagyobb javítások ütemezése, amely nem lehet későbbi, mint a regionális tőkejavítási programban meghatározott tervezett időpontok;

4) speciális számla tulajdonosa;

5) olyan hitelintézet, amelyben speciális számlát nyitnak. Ha egy regionális üzemeltetőt egy speciális számla tulajdonosaként azonosítanak, akkor az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosai által választott hitelintézetnek speciális számlák nyitására és fenntartására irányuló tevékenységeket kell végeznie az Orosz Föderáció megfelelő összetételét alkotó szervezet területén. Ha a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai nem választottak olyan hitelintézetet, amelyben speciális számlát nyitnak, vagy ez a hitelintézet nem felel meg az e bekezdésben és az e kódex 176. cikkének 2. részében meghatározott követelményeknek, az olyan hitelintézet kiválasztása, amelyben speciális számlát nyitottak, és a regionális üzemeltető mérlegelési jogkörébe tartozik.

5. A tőkejavítási alap létrehozásának módjának meghatározásáról szóló döntést a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak kell meghozniuk és végrehajtaniuk az Orosz Föderációt alkotó egység állami hatósága által meghatározott időtartamon belül, de legfeljebb ezen belül. két hónappal az Orosz Föderációt alkotó szervezet törvényében jóváhagyott dokumentum hivatalos közzététele után, a regionális tőkejavítási programmal összhangban, amely magában foglal egy lakóházat is, amellyel kapcsolatban felmerül a tőkealapítási módszer megválasztásának kérdése. javítási alapról döntenek. A területi üzemeltető nevére nyitott speciális számlán tőkejavítási alap létrehozásáról szóló határozat végrehajtása érdekében a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak meg kell küldeniük a területi üzemeltetőnek a közgyűlési jegyzőkönyv másolatát. tulajdonosok, akik hivatalossá tették ezt a döntést.

6. Az önkormányzati szerv legkésőbb egy hónappal a jelen cikk 5. részében meghatározott időszak lejárta előtt összehívja a társasházi helyiségek tulajdonosainak közgyűlését, hogy döntsön a tőkejavítási alap kialakításának módjáról. , ha korábban nem született ilyen döntés.

7. Ha a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai a jelen cikk 5. részében meghatározott határidőn belül nem választották a tőkejavítási alap kialakításának módját, vagy az általuk választott módszert nem hajtották végre az 5. pontban meghatározott határidőn belül. e cikkben, valamint az e törvénykönyv 189. cikkének 7. részében meghatározott esetekben az önkormányzati szerv határozatot hoz egy ilyen ház vonatkozásában a területi üzemeltető számlájára tőkejavítási alap létrehozásáról.

8. Az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok jogszabályai meghatározhatják a tőkejavítási alapok minimális méretét az olyan lakóházakkal kapcsolatban, amelyekben az olyan helyiségek tulajdonosai, amelyekben ezeket a pénzeszközöket külön számlákon teremtik elő. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosai jogosultak az épületükre vonatkozó tőkejavítási alap nagyságát a tőkejavítási alap megállapított minimális nagyságánál nagyobb összegben megállapítani. A tőkejavítási alap minimális méretének elérésekor a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai a tulajdonosok közgyűlésén jogosultak dönteni a tőkejavítási hozzájárulás fizetési kötelezettségének felfüggesztéséről, kivéve azokat a tulajdonosokat, akik e járulékok fizetési hátraléka.

1. Területi üzemeltető számlájára tőkejavítási alap kialakítása esetén a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai a területi üzemeltető által benyújtott fizetési bizonylatok alapján, határidőn belül fizetik a nagyobb javítási hozzájárulást. a lakóhelyiségekért és a közüzemi szolgáltatásokért fizetendő kifizetések fizetésére hozták létre, hacsak az Orosz Föderáció törvénye másként nem rendelkezik.

2. Az e kódex 175. cikkének 3. részében meghatározott személy nevére nyitott speciális számlán történő tőkejavítási alap létrehozása esetén a tőkejavítási hozzájárulásokat határidőn belül erre a speciális számlára kell befizetni. lakóhelyiségek és rezsi díjak fizetésére megállapított.

1. A speciális számla tulajdonosa a speciális számla nyitásától számított öt munkanapon belül köteles az állami lakásfelügyeleti szervhez értesítést benyújtani a megfelelő bérházban lévő helyiségek tulajdonosai által választott módszerről. tőkejavítási alap, csatolva az ebben a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének jegyzőkönyvét az e kódex 170. cikkének 3. és 4. részében előírt elfogadási határozatokról, banki igazolás a speciális számla megnyitásáról, hacsak az Orosz Föderációt alkotó jogalany joga másként nem rendelkezik.

2. A regionális üzemeltető köteles az Orosz Föderációt alkotó jogalany joga által meghatározott módon és határidőn belül benyújtani az állami lakásfelügyeleti szervhez az Orosz Föderációt alkotó jogalany joga által előírt információkat. lakóházakról, azoknak a helyiségeknek a tulajdonosai, amelyekben tőkejavítási alapokat hoznak létre a regionális üzemeltető számláján, számláin, valamint az ilyen lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosaitól kapott nagyobb javítási hozzájárulások átvételekor.

3. A speciális számla tulajdonosa köteles az Orosz Föderációt alkotó jogalany törvénye által meghatározott módon és határidőn belül tájékoztatást nyújtani az állami lakásfelügyeleti szervnek a nagyobb javításokhoz szükséges hozzájárulások beérkezéséről egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosai a speciális számlán lévő pénzeszközök egyenlegének összegéről.

4. Az állami lakásfelügyeleti szerv a jelen cikk 1. részében meghatározott bejelentésekről nyilvántartást, a szakszámlák nyilvántartását vezeti, tájékoztatja az önkormányzati szervet és a területi üzemeltetőt azokról a társasházakról, amelyekben a helyiségek tulajdonosai nem választották a módot. tőkejavító alapok létrehozásáról és (vagy) nem valósította meg azt .

5. Az állami lakásfelügyeleti szerv az e cikk 1–4. részében meghatározott információkat a szövetségi végrehajtó szerv rendelkezésére bocsátja, amely az államot alkotó egységek társadalmi-gazdasági fejlődése terén az állami politika és jogi szabályozás kialakításának és végrehajtásának feladatait látja el. Az Orosz Föderáció és az önkormányzatok, az építőipar, az építészet, a várostervezés (kivéve az állami műszaki számvitel és a tőkeépítési projektek műszaki leltározása), valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások, az e szövetségi szerv által meghatározott módon.

1. A tőkejavítási alap kialakításának módja a bérházban lévő helyiségek tulajdonosai közgyűlésének határozata alapján bármikor megváltoztatható.

2. Abban az esetben, ha kölcsönt vagy kölcsönt nyújtottak egy társasházban lévő közös ingatlan nagyjavítására, és azt nem fizették vissza, vagy adósság áll fenn a közös ingatlan nagyjavítása során nyújtott szolgáltatásokért és (vagy) elvégzett munkákért. társasházban lévő ingatlant a tőkejavítási alapból kell visszafizetni, a tőkejavítási alap képzési módjának megváltoztatása ezzel a bérházzal kapcsolatban az ilyen tartozás teljes visszafizetése mellett megengedett.

3. Ha a tőkejavítási alap kialakítása regionális üzemeltető számlájára történik, a tőkejavítási alap kialakításának módjának megváltoztatása érdekében a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak döntést kell hozniuk a Rész. e kódex 170. cikkének 4. cikke.

4. A bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének a tőkejavítási alap létrehozásának módjának megváltoztatásáról szóló határozatát a határozat meghozatalát követő öt munkanapon belül megküldik egy külön számla tulajdonosának, amelyre a jelentősebb hozzájárulásokat be kell fizetni. az ilyen bérházban lévő közös tulajdon javítását vagy a regionális üzemeltetőnek utalják át arra a számlára, amelyre ezeket a hozzájárulásokat utalják.

5. A területi üzemeltető számlájára történő tőkejavítási alap és a speciális számlán történő beruházási javítási alap létrehozásának megszüntetéséről szóló határozat a helyiségek tulajdonosi közgyűlésének határozatát követő két év elteltével lép hatályba. lakóépületet a jelen cikk 4. részével összhangban elküldik a regionális üzemeltetőnek, ha az Orosz Föderáció alanya törvénye által nem meghatározott rövidebb időszak, de nem korábban, mint a jelen cikk 2. részében meghatározott feltétel bekövetkezése . Az említett határozat hatálybalépését követő öt napon belül a területi üzemeltető a tőkejavítási alapból elkülönített számlára utalja át a pénzeszközöket.

6. A speciális számlán lévő tőkejavítási alap és a területi üzemeltető számlájára történő beruházási javítási alap létrehozásának megszüntetéséről szóló határozat a helyiségtulajdonosok közgyűlésének határozatát követő egy hónap elteltével lép hatályba. lakóépületet küldenek a speciális számla tulajdonosának a jelen cikk 4. részével összhangban, de nem a jelen cikk 2. részében meghatározott feltétel bekövetkezése előtt. A kiemelt számla tulajdonosa az említett határozat hatálybalépését követő öt napon belül a tőkejavítási alapból a területi üzemeltető számlájára utalja át a pénzeszközöket.

1. A tőkejavítási alapból származó pénzeszközök felhasználhatók szolgáltatások és (vagy) társasház közös tulajdonának nagyjavítási munkáinak kifizetésére, tervdokumentáció kidolgozására (ha a tervdokumentáció elkészítése szükséges a 2010-es törvényekkel összhangban). várostervezés), építési szolgáltatások ellenőrzésének kifizetése, hitelek, hitelek visszafizetése, a meghatározott szolgáltatások, munkálatok kifizetésére kapott és felhasznált kölcsönök, valamint az ilyen hitelek, kölcsönök felhasználási kamatok fizetése, garanciák és garanciák megszerzésével kapcsolatos költségek kifizetése ilyen hitelekre, kölcsönökre. Ugyanakkor a tőkejavítási alap terhére, az Orosz Föderációt alkotó szervezet szabályozási jogi aktusa által meghatározott minimális tőkejavítási hozzájárulás alapján képzett összegen belül, csak a Az e kódex 166. cikkének 1. részében szereplő munka és az azt alkotó jogalany által előírt munka finanszírozható Orosz Föderáció, a kapott és e munkák kifizetésére felhasznált kölcsönök visszafizetése, valamint e kölcsönök felhasználásáért járó kamatok fizetése.

2. Ha egy lakóházat nem biztonságosnak ismernek el, és bontásra vagy újjáépítésre kerül sor, a tőkejavítási alapból származó pénzeszközöket e kódex 32. cikkének 10. és 11. részével összhangban a lakóház lebontására vagy újjáépítésére használják fel. az ebben a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak határozatával, valamint a lakóépületben található telek állami vagy önkormányzati szükségleteinek lefoglalása esetén, és ennek megfelelően az ebben a bérházban lévő minden lakóhelyiség visszavonása esetén, az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalany vagy önkormányzati jogalany tulajdonában lévő lakóépületek kivételével a tőkejavítási alap pénzeszközeit az ebben a bérházban lévő helyiségek tulajdonosai között osztják fel az általuk a tőkéhez fizetett hozzájárulások összegének arányában. az érintett helyiségek korábbi tulajdonosai által fizetett javítások és tőkejavítási hozzájárulások.

1. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével és az e kódexben meghatározott sajátosságokkal összhangban speciális számlát nyitnak egy bankban. A speciális számlán elhelyezett pénzeszközöket a jelen Kódex 174. cikkében meghatározott célokra használják fel.

2. Egy speciális fiók tulajdonosa lehet:

1) társasházat kezelő lakástulajdonosok társulása, amelyet egy bérházban vagy több társasházban lévő helyiségek tulajdonosai hoztak létre, ahol a lakások száma nem haladja meg a harmincat, ha ezek a házak olyan telkeken találhatók, amelyek az állami ingatlankataszter dokumentumaiban foglaltaknak megfelelően közös határral rendelkeznek, és amelyeken belül vannak mérnöki és műszaki támogatási hálózatok, egyéb infrastrukturális elemek, amelyeket ezekben a házakban a helyiségek tulajdonosai közös használatra szánnak;

2) bérházat kezelő lakásszövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet.

3. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosai jogosultak úgy dönteni, hogy regionális üzemeltetőt választanak egy speciális számla tulajdonosaként.

4. A bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak csak egy speciális számlán van joga tőkejavítási alapot létrehozni. Egy speciális számla csak egy bérházban halmozhat fel pénzt a helyiségtulajdonosok tőkejavítási alapjából.

5. A speciális számlaszerződés határozatlan időre szól.

6. A számlatulajdonos kötelezettségei teljesítésére külön számlán vezetett pénz nem hajtható be, kivéve a társasházi helyiségek tulajdonosi közgyűlésének határozatai alapján kötött megállapodásból eredő kötelezettségeket, amelyek a számlatulajdonost terhelik. e kódex 44. cikke 2. részének 1.2. pontja, valamint a közgyűlés határozata alapján megkötött szerződések szolgáltatásnyújtásra és (vagy) az ebben a bérházban lévő közös tulajdon nagyjavítási munkáinak elvégzésére. a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosai nagyjavítások elvégzésére vagy más jogi alapon.

7. Ha a speciális számla tulajdonosát csődbe mennek, a különszámlán lévő pénzeszközök nem számítanak bele a csődtömegbe.

1. Külön számlát nyitnak az e kódex 175. cikkének 2. és 3. részében meghatározott személy nevére a bérházban lévő helyiségek tulajdonosai közgyűlésének jegyzőkönyvben rögzített határozatának bemutatásával e kódex 44. cikke 2. része 1.1. bekezdésének megfelelően, valamint a banki szabályok által előírt egyéb dokumentumok.

2. Speciális számla nyitható olyan orosz hitelintézetekben, amelyek saját tőkéje (tőkéje) legalább húszmilliárd rubel. Az Orosz Föderáció Központi Bankja negyedévente közzéteszi az e részben meghatározott követelményeknek megfelelő hitelintézetekről szóló információkat hivatalos honlapján az interneten.

3. A különszámla-szerződés a különszámla tulajdonosának kérelmére felmondható, ha a társasházi helyiségek tulajdonosi közgyűlésének jegyzőkönyvében dokumentált határozat született a tőkejavítási alap képzési módjának megváltoztatásáról, a speciális számla vagy hitelintézet tulajdonosának helyettesítésére, feltéve, hogy ebben a hitelintézetben társasház közös ingatlanának jelentős javítására kölcsönre kapott kölcsönre fennálló tartozás nincs.

4. A speciális számla zárásakor a pénzeszközök egyenlege a speciális számla tulajdonosának kérésére utalásra kerül:

1) a regionális üzemeltető számlájára a tőkejavítási alap képzési módjának megváltozása esetén;

2) másik speciális számlára a különszámla tulajdonosának vagy a hitelintézetnek a helyettesítése esetén a megfelelő bérházban lévő helyiségek tulajdonosi közgyűlésének határozata alapján.

5. A speciális számla tulajdonosa köteles a különszámla-szerződés felmondása és a pénzeszközök egyenlegének átutalása iránti kérelmet benyújtani a bankhoz a társasházi helyiségek tulajdonosi közgyűlése erre vonatkozó határozatának kézhezvételétől számított tíz napon belül. Ha a különszámla tulajdonosa nem bontja fel a különszámlaszerződést, vagy nem nyújt be kérelmet a szakszámlán lévő pénzeszköz egyenlegének a közgyűlés határozata alapján regionális üzemeltető számlájára vagy más speciális számlára történő átvezetésére. társasházban lévő helyiségek tulajdonosai az e részben meghatározott időtartamon belül, a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai, valamint a jelen cikk 4. részének (1) bekezdésében meghatározott esetben a területi üzemeltető is jogosult kérvényezze a bíróságot a lakóépület speciális számláján található pénzeszközök behajtására, egy másik speciális számlára vagy egy regionális szolgáltató számlájára történő átutalással.

1. Speciális számlán a következő műveletek hajthatók végre:

1) a nyújtott szolgáltatásokért és (vagy) a társasház közös tulajdonának nagyjavításain végzett munkákért, valamint az e kódex 174. cikkének 1. részében meghatározott egyéb szolgáltatásokért és (vagy) munkákért végzett kifizetésekhez kapcsolódó pénzeszközök leírása;

2) az e kódex 174. cikkének 1. részében meghatározott hitelek, szolgáltatások és (vagy) munkák kifizetésére kapott kölcsönök törlesztésére szolgáló pénzeszközök leírása, kamatfizetés az ilyen hitelek, kölcsönök felhasználásáért, a megszerzési költségek kifizetése garanciák és kezességek az ilyen kölcsönökre, kölcsönökre;

3) a speciális számlán történő változás esetén az e speciális számlán lévő pénzeszközök másik speciális számlára történő átvezetése és a másik speciális számláról leírt pénzeszközök e speciális számlán történő jóváírása a helyiségek tulajdonosainak döntése alapján. bérház;

4) a tőkejavítási alap képzési módjának megváltozása esetén a területi üzemeltető számlájára történő pénzeszközök átutalása és a területi üzemeltetőtől kapott pénzeszközök jóváírása a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak döntése alapján. ;

5) nagyobb javítási járulékok jóváírása, kamat felszámítása az ilyen járulékfizetési kötelezettség nem megfelelő teljesítése miatt;

6) kamatfelhalmozás a pénzeszközök felhasználására és a jutalékok leírása a különszámlaszerződés feltételei szerint;

7) ezen speciális számlán található pénzeszközök átutalása az e kódex 174. cikkének 2. részében meghatározott esetekben;

8) a tőkejavítási alapból történő pénzeszköz-leírással és -jóváírással kapcsolatos egyéb ügyletek e kódex szerint.

2. A jelen cikk 1. részében nem szereplő speciális számlán végzett műveletek nem engedélyezettek.

3. A bank a jelen cikkben, a banki szabályzatban és a különszámla-szerződésben meghatározott módon köteles gondoskodni arról, hogy a speciális számlán végrehajtott tranzakciók megfeleljenek a jelen Kódex követelményeinek.

4. A speciális számláról pénzeszközök átutalására irányuló tranzakciókat a bank a speciális számla tulajdonosának utasítására hajthatja végre olyan személyek számára, akik szolgáltatásokat nyújtanak és (vagy) társasházban közös ingatlanok nagyjavítási munkáit végeznek. a következő dokumentumok rendelkezésre bocsátása:

1) a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének jegyzőkönyve, amely tartalmazza az ilyen ülésnek a szolgáltatások nyújtásáról és (vagy) a társasházban lévő közös ingatlanok nagyjavítási munkáinak elvégzéséről szóló határozatot;

2) megállapodás a szolgáltatások nyújtásáról és (vagy) egy társasházban lévő közös ingatlan nagyjavítási munkáinak elvégzéséről;

3) az e rész (2) bekezdésében meghatározott szerződés alapján nyújtott szolgáltatások és (vagy) elvégzett munka átvételének aktusa. Az ilyen átvételi igazolást nem adják meg a szolgáltatásnyújtás és (vagy) munkavégzés előlegének fizetése esetén, amelynek összege legfeljebb az ilyen szolgáltatások és (vagy) munka költségeinek harminc százaléka a pontban meghatározott szerződés alapján. e rész (2) bekezdése.

5. A bank a speciális számla tulajdonosának utasítására a kölcsönök, kölcsönök törlesztésére, valamint a társasházban lévő közös ingatlanok jelentős javítására kapott kölcsönök kamatainak kifizetésére irányuló műveleteket hajthat végre egy speciális számláról. az alapja:

1) a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűléséről készült jegyzőkönyv, amely tartalmazza a gyűlés határozatát a bankkal, hitelezővel történő hitelszerződés, illetve kölcsönszerződés megkötéséről, feltüntetve a bankot, a hitelezőt, a hitel összegét és célját. a kölcsön;

2) hitelszerződés, kölcsönszerződés.

6. A bank megtagadja a speciális számla tulajdonosának a megfelelő tranzakció végrehajtására vonatkozó megbízásának teljesítését, amelynek alátámasztására a jelen cikk 4. és 5. részében meghatározott dokumentumokat nem mutatják be.

7. A bank, amelyben a speciális számlát nyitották, és a speciális számla tulajdonosa egy lakóházban lévő helyiség bármely tulajdonosának kérésére tájékoztatást ad az összes helyiség tulajdonosa által a számlán jóváírt befizetések összegéről lakóházban, a speciális számlán lévő pénzeszközök egyenlegéről, az ezen a speciális számlán lévő összes tranzakcióról.

1. A területi működtető pénztár szervezeti és jogi formában létrehozott jogi személy.

2. Egy regionális szolgáltatót az Orosz Föderáció valamely alanya hoz létre, és több regionális szolgáltatót is létrehozhat, amelyek mindegyike az Orosz Föderáció egy ilyen alanya területének egy részén működik.

3. A regionális üzemeltető tevékenységét az Orosz Föderáció szövetségi törvényeivel és egyéb szabályozási jogi aktusaival összhangban végzi, figyelembe véve az e kódexben meghatározott sajátosságokat, az azzal összhangban elfogadott törvényeket és az alapító más szabályozó jogi aktusait. az Orosz Föderáció szervezete.

4. A területi üzemeltető nem jogosult fióktelepeket és képviseleti irodákat nyitni, valamint kereskedelmi és nonprofit szervezeteket létrehozni, gazdasági társaságok alaptőkéjében, illetve egyéb kereskedelmi és nonprofit szervezetek vagyonában részt venni.

5. A társasházakban lévő helyiségek tulajdonosainak okozott veszteségek abból a szempontból, hogy a területi üzemeltető nem teljesíti vagy nem megfelelően teljesíti az ilyen tulajdonosokkal kötött megállapodásokból eredő kötelezettségeit, a jelen Kódexnek és a telephelyet alkotó jogalany törvényeinek megfelelően. Az Orosz Föderáció ennek megfelelően elfogadott, a polgári joggal összhangban a nagyjavításokért fizetett hozzájárulások összegében kompenzációt kell fizetni.

6. Az Orosz Föderáció alanya másodlagos felelősséggel tartozik azért, ha a regionális üzemeltető nem teljesíti vagy nem megfelelően teljesíti a lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosaival szemben fennálló kötelezettségeit.

7. A területi szereplők tevékenységének módszertani támogatását (ideértve a területi szereplők létrehozására és tevékenységük biztosítására vonatkozó módszertani ajánlások kidolgozását, a beszámolás javasolt formáit és benyújtásának rendjét) a feladatokat gyakorló szövetségi végrehajtó szerv végzi. az állami politika és jogi szabályozás kidolgozása és végrehajtása az Orosz Föderációt alkotó egységek és önkormányzatok társadalmi-gazdasági fejlesztése, az építkezés, az építészet, a várostervezés területén (kivéve az állami műszaki elszámolást és a tőkeépítési projektek műszaki leltárát), és lakhatási és kommunális szolgáltatások.

1. A regionális üzemeltető tulajdona a következőképpen jön létre:

1) az alapító hozzájárulásai;

2) a lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosainak kifizetései, amelyek tőkejavítási alapokat képeznek a regionális üzemeltető számláján;

3) egyéb, törvény által nem tiltott forrás.

2. A regionális üzemeltető tulajdonát a jelen Kódexben és az Orosz Föderáció egyéb szabályozási jogi aktusaiban megállapított, valamint az Orosz Föderációt alkotó jogalany és egyéb törvények által e kódexnek megfelelően elfogadott módon használják fel feladatai ellátására. az Orosz Föderációt alkotó jogalany szabályozási jogi aktusai.

3. A területi üzemeltető által a társasházakban lévő helyiségek tulajdonosaitól kapott pénzeszközök, amelyek a területi üzemeltető számláján tőkejavítási alapokat képeznek, csak ezekben a társasházakban lévő közös ingatlanok jelentős javítási költségeinek finanszírozására használhatók fel. Ezen pénzeszközök más célra történő felhasználása, beleértve a regionális üzemeltető adminisztratív és üzleti költségeinek kifizetését, nem megengedett.

4. A regionális üzemeltető által az egyes társasházakban lévő helyiségek tulajdonosaitól kapott pénzeszközök, amelyek a területi üzemeltető számláján, számláján tőkejavítási alapokat képeznek, visszafizetési alapon felhasználhatók más társasházak közös tulajdonának felújítására. , azon helyiségek tulajdonosai, amelyekben ugyanannak a regionális szolgáltatónak a számlájára alapozzák a nagyobb javításokat is. Ebben az esetben az Orosz Föderációt alkotó jogalany joga előírhatja, hogy a pénzeszközök ilyen felhasználása csak akkor megengedett, ha a meghatározott lakóházak egy bizonyos önkormányzati egység vagy több önkormányzati egység területén találhatók.

1. A regionális szolgáltató feladatai:

1) a lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosai által fizetett tőkejavítási hozzájárulások felhalmozása, amelyre a regionális üzemeltető számláján tőkejavítási alapokat képeznek;

2) speciális számlák nyitása saját nevében és tranzakciók lebonyolítása ezeken a számlákon, ha a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésén regionális üzemeltetőt választottak egy speciális számla tulajdonosaként. A regionális üzemeltetőnek nincs joga megtagadni a bérházban lévő helyiségek tulajdonosait, hogy a nevükben nyissanak ilyen számlát;

3) műszaki ügyfél feladatainak ellátása társasházak közös tulajdonának nagyjavítása során, olyan helyiségek tulajdonosai, amelyekben a regionális üzemeltető számláján tőkejavítási alapokat hoznak létre;

4) a társasházakban lévő közös ingatlanok felújítási költségeinek finanszírozása, az olyan helyiségek tulajdonosai, amelyekben a területi üzemeltető számlájára, számláira tőkejavítási alapokat hoznak létre, e tőkejavítási alapok keretein belül, szükség esetén pénzeszközök felhasználásával egyéb forrásokból, beleértve az Orosz Föderációt alkotó szervezet költségvetését és (vagy) a helyi költségvetést;

5) interakció az Orosz Föderációt alkotó egység kormányzati hatóságaival és a helyi önkormányzatokkal annak érdekében, hogy biztosítsák a lakóházak közös tulajdonának időben történő tőkejavítását, amelyekben a helyiségek tulajdonosai a regionális üzemeltető számláján tőkejavítási alapokat hoznak létre;

6) az e kódexben, az Orosz Föderációt alkotó jogalany törvényében és a regionális üzemeltető alapító okirataiban előírt egyéb funkciók.

2. Az Orosz Föderációt alkotó jogalany törvénye határozza meg a regionális üzemeltető feladatai ellátására vonatkozó eljárást, ideértve a társasházakban lévő közös ingatlanok tőkejavításának finanszírozására vonatkozó eljárást is.

1. Társasházban lévő helyiségek tulajdonosai, akik a regionális üzemeltető számlájára tőkejavítási alap létrehozásáról döntöttek, valamint a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai, akik nem döntöttek a felújítás módjáról. tőkejavítási alapot képeznek, az e kódex 170. cikkének 7. részében meghatározott esetben kötelesek megállapodást kötni a regionális üzemeltetővel a tőkejavítási alap létrehozásáról és a tőkejavítás megszervezéséről az általa megállapított módon. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 445. cikke. Ebben az esetben az ebben a bérházban lévő helyiségek tulajdonosai, akik az ebben a bérházban lévő helyiségek tulajdonosai összes szavazatának több mint ötven százalékával rendelkeznek, a megkötött megállapodás egyik félként járnak el.

2. A tőkejavítási alap létrehozásáról és a nagyjavítás megszervezéséről szóló megállapodás értelmében a társasházban lévő helyiség tulajdonosa havi rendszerességgel és teljes összegben kötelezettséget vállal arra, hogy a nagyjavításhoz hozzájárulást teljesít a számlájára. a területi üzemeltető, a területi üzemeltető pedig vállalja, hogy a területi beruházási programban meghatározott időkereten belül biztosítja az ebben a társasházban lévő közös ingatlanok nagyjavítását, az ilyen jellegű beruházások finanszírozását, valamint a jelen Kódexben meghatározott esetekben pénzeszközök átutalását a tőkejavítási alap összegét egy speciális számlára, vagy készpénzt fizessen be a lakóépületek tulajdonosai részére, a tulajdonosok tőkejavítási alapból való részesedésének megfelelően.

3. Az e kódex 170. cikkének 7. részében meghatározott esetekben a területi üzemeltető az önkormányzati szerv által a bérházzal kapcsolatos beruházási alap létrehozásáról szóló határozat meghozatalát követő tíz napon belül. a regionális üzemeltetőnek meg kell küldenie az ebben a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak és (vagy) a lakóházat kezelő személyeknek a tőkejavítási alap létrehozásáról és az ebben a lakásban lévő közös tulajdon nagyobb javításának megszervezéséről szóló megállapodás tervezetét. épület.

4. Ha a regionális beruházási javítási programban a társasház közös tulajdonának nagyjavítására megállapított határidő előtt ebben a társasházban a közös ingatlan nagyjavítására vonatkozó külön munkákat végeztek, amelyeket a regionális tőkejavítási program tartalmaz. , ezen munkák kifizetése a regionális üzemeltető költségvetési forrásainak és forrásainak felhasználása nélkül történt, és ebben az esetben annak megállapítása érdekében, hogy egy társasházban lévő közös ingatlan nagyobb javítási igénye szükséges, e munka ismételt elvégzése a regionális tőkejavítási program által megállapított időszak nem szükséges, e munkák költségével megegyező összegű pénzeszközök, de legfeljebb e munkák maximális költsége, amelyet e kódex 190. cikkének 4. részével összhangban határoznak meg. , az Orosz Föderációt alkotó jogalany törvénye által meghatározott módon számítják be a lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosai által a jövőbeli időszakra vonatkozó tőkejavítási járulékfizetési kötelezettségek teljesítése során, amelyek számlára tőkejavítási alapokat képeznek. operátori fiókok.

1. A területi üzemeltető gondoskodik a társasházban lévő közös ingatlan nagyjavításáról, amelyben a helyiségek tulajdonosai a területi üzemeltető számlájára tőkejavítási alapot képeznek, a regionális főváros által biztosított összegben és határidőn belül. javítási program, valamint egy társasházban lévő közös ingatlan felújításának finanszírozása, ideértve a tőkejavítási alapok elégtelensége esetén is, azon pénzeszközök terhére, amelyeket más lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosaitól befizetnek, amelyek tőkejavítási alapokat képeznek. számla, a regionális üzemeltető számlái, az Orosz Föderációt alkotó szervezet költségvetéséből és (vagy) a helyi költségvetésből kapott támogatások terhére.

2. A területi üzemeltető a társasház közös tulajdonában lévő nagyobb javítások végrehajtásának biztosítása érdekében köteles:

1) az e kódex 189. cikkének 3. részében meghatározott határidőn belül elkészíti és megküldi a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak javaslatokat a nagyjavítás kezdő időpontjáról, a szükséges listáról és a szolgáltatások köréről és (vagy ) a munkákat, azok költségét, a társasház közös tulajdonának beruházási javításának rendjét és finanszírozási forrásait, valamint az ilyen nagyjavításokkal kapcsolatos egyéb javaslatokat;

2) gondoskodik a szolgáltatásnyújtásra és (vagy) a nagyjavítások elvégzésére vonatkozó megbízások előkészítéséről és szükség esetén a nagyjavítások projektdokumentációjának elkészítéséről, jóváhagyja a projektdokumentációt, felelősséget vállal annak minőségéért és a követelmények betartásáért műszaki előírások, szabványok és egyéb szabályozási dokumentumok;

3) vonzza a vállalkozókat szolgáltatások nyújtására és (vagy) nagyjavítások elvégzésére, és saját nevében köt velük vonatkozó megállapodásokat;

4) ellenőrzi a szolgáltatások nyújtásának és (vagy) a vállalkozók által végzett munkák minőségét és ütemezését, valamint az ilyen szolgáltatások és (vagy) munkák megfelelését a projektdokumentáció követelményeinek;

5) átveszi az elkészült munkát;

6) viseli a tőkejavítási alap létrehozásáról és a nagyjavítás megszervezéséről szóló megállapodásban meghatározott egyéb feladatokat.

3. A beruházások biztonságát befolyásoló önszabályozó szervezet által kiadott munkavállalási igazolást igénylő munkák elvégzéséhez a területi üzemeltető köteles egyéni vállalkozót vagy jogi személyt bevonni, aki rendelkezik megfelelő felvételi igazolással. hogy ilyen munkát végezzen.

4. Az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok jogszabályai rendelkezhetnek olyan esetekről, amelyekben a műszaki megrendelő feladatai a társasházak közös tulajdonának nagyjavítására, az olyan helyiségek tulajdonosai, amelyek számláján tőkejavítási alapokat hoznak létre, területi üzemeltető, az önkormányzati szervek és (vagy) önkormányzati költségvetési intézmények végezhetik a területi üzemeltetővel kötött megállapodás alapján.

5. Az eljárás arra vonatkozóan, hogy a regionális üzemeltető bevonja – a jelen cikk 3. részében meghatározott esetekben – a helyi önkormányzati szerveket, önkormányzati költségvetési intézményeket, vállalkozókat szolgáltatásnyújtásra és (vagy) közös tulajdon nagyjavítási munkáinak elvégzésére. bérházat létesít az Orosz Föderációt alkotó szervezet.

6. A területi üzemeltető a bérházban lévő helyiségek tulajdonosai előtt, a területi üzemeltető számlájára tőkejavítási alapot képező, felelős a tőkejavítás létrehozásáról szóló megállapodásban foglalt kötelezettségek elmulasztásáért vagy nem megfelelő teljesítéséért. alapból és a nagyjavítás megszervezéséről, valamint a területi üzemeltető által bevont vállalkozók nagyjavítási kötelezettségének elmulasztásának vagy nem megfelelő teljesítésének következményeiről.

7. A lakóépületben lévő közös ingatlan jelentős javítására költött pénzeszközök visszatérítése a regionális üzemeltetőnek a tőkejavítási alap nagyságát meghaladó összegben a helyiségek tulajdonosainak későbbi jelentős javítási hozzájárulásai terhére történik. ebben a bérházban.

(1) A területi üzemeltető nyilvántartást vezet a területi üzemeltető számlájára beérkezett pénzeszközökről, amelyek a társasházakban lévő helyiségek tulajdonosainak tőkejavítási hozzájárulás formájában beérkeztek, és a területi üzemeltető számláján tőkejavítási alapokat képeznek (a továbbiakban: a tőkejavítási alapok elszámolási rendszere). Az ilyen elszámolást külön-külön vezetik a bérházban lévő helyiségek minden tulajdonosának pénzeszközeire. Az ilyen nyilvántartások elektronikusan vezethetők.

2. A tőkejavítási alapok elszámolási rendszere különösen a következőkre vonatkozó információkat tartalmaz:

1) a bérházban lévő helyiségek minden tulajdonosa által a jelentős javításokhoz felhalmozott és befizetett hozzájárulások összege, azok hátraléka, valamint a fizetett kamatok összege;

2) a regionális üzemeltető által egy társasházban lévő közös ingatlan jelentős javítására elkülönített pénzeszközök összege, beleértve a szolgáltatásokért és (vagy) a társasházban lévő közös ingatlanok jelentős javítási munkáiért nyújtott részletfizetés összegét;

3) az adósság összege a nyújtott szolgáltatásokért és (vagy) a társasház közös tulajdonának nagyjavítása során végzett munkáért.

3. A területi üzemeltető kérésre megadja a jelen cikk 2. részében előírt információkat a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak, valamint a lakóépület kezeléséért felelős személynek (háztulajdonosok szövetsége, lakásszövetkezet vagy egyéb). szakosodott fogyasztói szövetkezet, irányító szervezet), és ha egy bérházat az ebben a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosai közvetlenül kezelnek, az e kódex 164. cikkének 3. részében meghatározott személynek.

Ha egy bérházat nem biztonságosnak ismernek el, és bontásra vagy újjáépítésre kerül sor, a területi üzemeltető köteles a beruházási alapból pénzeszközöket elkülöníteni ennek a lakóépületnek a bontására vagy újjáépítésére a rendelet 32. cikkének 10. és 11. részével összhangban. ez a kódex az ebben a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak azon döntésén alapul, hogy az Orosz Föderációt alkotó szervezet szabályozó jogi aktusa szerint lebontják vagy újjáépítik. Abban az esetben, ha a telket, amelyen egy lakóház található, állami vagy önkormányzati szükségletekre lefoglalják, és ennek megfelelően az ebben a bérházban lévő minden lakóhelyiséget lefoglalnak, az Orosz Föderáció tulajdonában lévő lakóhelyiségek kivételével az Orosz Föderáció szervezete vagy egy önkormányzati szervezet, a regionális üzemeltető az Orosz Föderációt alkotó jogalany szabályozási jogi aktusában megállapított módon köteles a tőkejavítási alap alapját kifizetni az ebben a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak. arányában a tőkejavításhoz befizetett járulékok összegével, valamint ezen járulékok összegével, amelyet a lakóépület megfelelő helyiségeinek korábbi tulajdonosai fizettek. Ugyanakkor a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai fenntartják a jogot, hogy megkapják a lefoglalt lakóhelyiség visszaváltási árát, valamint az e kódex 32. cikkében meghatározott egyéb jogokat.

1. A regionális szereplő tevékenységei pénzügyi fenntarthatóságának biztosítására vonatkozó követelményeket ez a cikk és az Orosz Föderációt alkotó jogalany törvényei határozzák meg.

2. Az a pénzösszeg, amelyet a regionális üzemeltető jogosult évente elkölteni a regionális tőkejavítási program finanszírozására (a társasházak közös tulajdonát képező helyiségek tulajdonosai által képzett tőkejavítási alapokból biztosított pénzeszközök összege) a jövőbeni nagyjavításokra), a területi üzemeltető által az előző évre befolyt tőkejavítási hozzájárulások arányaként kerül meghatározásra. Ebben az esetben ennek a részesedésnek a nagyságát az Orosz Föderáció alanya joga határozza meg.

(3) Az Orosz Föderációt alkotó jogalany joga további követelményeket állapíthat meg a regionális szereplő tevékenységei pénzügyi fenntarthatóságának biztosítására.

1. A regionális üzemeltető tevékenységeinek a megállapított követelményeknek való megfelelésének ellenőrzését az Orosz Föderációt alkotó jogalany felhatalmazott végrehajtó testülete végzi az Orosz Föderációt alkotó jogalany államhatalmi legmagasabb végrehajtó szerve által meghatározott módon. Orosz Föderáció.

2. A pénzügyi és költségvetési szférában ellenőrzési és felügyeleti feladatokat ellátó szövetségi végrehajtó szerv az Orosz Föderáció kormánya által meghatározott módon:

1) ellenőrzi, hogy a regionális üzemeltető hogyan használja fel az állami támogatásként, a tőkejavításhoz önkormányzati támogatásként kapott pénzeszközöket, valamint a lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosaitól kapott pénzeszközöket, amelyek a regionális üzemeltető számláján tőkejavítási alapokat képeznek;

2) ajánlásokat és (vagy) utasításokat küld a regionális üzemeltetőnek az Orosz Föderáció jogszabályai követelményeinek azonosított megsértésének megszüntetésére.

3. Az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok állami pénzügyi ellenőrző szervei és az önkormányzatok önkormányzati pénzügyi ellenőrző szervei, az Orosz Föderáció Számviteli Kamarája, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok és az önkormányzatok ellenőrző és számviteli és pénzügyi szervei gyakorolják a pénzügyi ellenőrzést. az Orosz Föderáció költségvetési jogszabályaiban meghatározott módon a regionális üzemeltető felhasználja a vonatkozó költségvetésből származó pénzeszközöket.

1. A regionális üzemeltető éves számviteli (pénzügyi) kimutatásait az Orosz Föderációt alkotó szervezet által versenyen alapuló könyvvizsgáló szervezet (auditor) végzi el.

2. Az ellenőrzés lefolytatására vonatkozó döntést és a könyvvizsgáló szervezettel (auditor) kötött megállapodás jóváhagyását az Orosz Föderációt alkotó szervezet szabályozási jogi aktusában, valamint az Orosz Föderációt létrehozó szervezet létesítő dokumentumaiban meghatározott módon kell meghozni. regionális szolgáltató. A könyvvizsgáló szervezet (auditor) szolgáltatásainak kifizetése a regionális üzemeltető költségén történik, kivéve azokat a pénzeszközöket, amelyeket a lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosaitól befizetések formájában kapnak, amelyek tőkejavítási alapokat képeznek a számlán. regionális szolgáltató.

3. A regionális üzemeltető legkésőbb az ellenőrzési jelentésnek az ellenőrző szervezet (auditor) általi benyújtásától számított öt napon belül köteles az ellenőrzési jelentés egy példányát megküldeni a fejlesztési és végrehajtási feladatokat ellátó szövetségi végrehajtó szervnek. állami politika és jogi szabályozás az Orosz Föderáció és az önkormányzatok társadalmi-gazdasági fejlesztési területei, az építőipar, az építészet, a várostervezés (kivéve az állami műszaki számvitel és a beruházási projektek műszaki leltározása), valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások területén, valamint szabályozó hatóság.

4. A regionális üzemeltető éves jelentését és az ellenőrzési jelentést az Orosz Föderáció államtitokról és kereskedelmi titkokról szóló jogszabályai előírásainak figyelembevételével az internetes információs és távközlési hálózat honlapján közzéteszik, az Orosz Föderáció államtitkokról és üzleti titkokról szóló jogszabályainak előírásai szerint és keretei között. az Orosz Föderációt alkotó szervezet szabályozási jogi aktusában meghatározott határidők.

1. A társasházakban lévő helyiségek tulajdonosainak okozott veszteségek abból a szempontból, hogy a területi üzemeltető nem teljesíti vagy nem megfelelően teljesíti az ilyen tulajdonosokkal kötött szerződésekből eredő kötelezettségeit, a jelen Kódexnek és az önkormányzatot alkotó jogalanyok jogszabályainak megfelelően. Az Orosz Föderációt ennek megfelelően fogadták el, a polgári jogszabályokkal összhangban kártérítést kell fizetni.

2. Az Orosz Föderáció alanya másodlagos felelősséggel tartozik azért, hogy a regionális üzemeltető teljesítse az e cikk 1. részében meghatározott, lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosai felé fennálló kötelezettségeit.

1. A társasházban lévő közös tulajdon nagyobb javítását a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai közgyűlésének határozata alapján végzik el, kivéve az e cikk 6. részében meghatározott eseteket.

2. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosai bármikor dönthetnek úgy, hogy a társasház közös tulajdonában nagyjavítást hajtanak végre a társasházat kezelő vagy szolgáltatást nyújtó és (vagy) munkát végző személy javaslatára. a társasházban lévő közös tulajdon karbantartása és javítása, regionális üzemeltető vagy saját kezdeményezésre.

3. Legalább hat hónappal (kivéve, ha az Orosz Föderációt alkotó jogalany valamely szabályozási jogi aktusa más időszakot állapít meg) annak az évnek a kezdete előtt, amelynek során a lakóépületben lévő közös ingatlan jelentős javítását el kell végezni a a regionális fővárosi javítási program, a társasház kezeléséért vagy a szolgáltatások nyújtásáért és (vagy) a társasház közös tulajdonának karbantartási és javítási munkáinak elvégzéséért felelős személy, vagy a területi üzemeltető (ha a helyiségek tulajdonosai lakóházban a területi üzemeltető számlájára tőkejavítási alapot képez) javaslatokat nyújt be az ilyen tulajdonosoknak a nagyjavítás megkezdésének időpontjáról, a szükséges listáról és a szolgáltatások és (vagy) munkák köréről, költségéről, eljárásáról és forrásairól. bérház közös tulajdonának felújításának finanszírozásáról és az ilyen beruházásokhoz kapcsolódó egyéb javaslatokról.

4. Az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosai legkésőbb az e cikk 3. részében meghatározott javaslatok kézhezvételétől számított három hónapon belül (kivéve, ha az Orosz Föderációt alkotó jogalany valamely szabályozási aktusa hosszabb időszakot ír elő) , kötelesek megfontolni ezeket a javaslatokat, és a jelen cikk 5. részével összhangban közgyűlésen döntést hozni.

5. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosai közgyűlésének határozatával a lakóépület közös tulajdonában lévő nagyjavítás elvégzésére a következőket kell meghatározni vagy jóváhagyni:

1) a nagyobb javítási munkák listája;

2) költségbecslés a nagyobb javításokhoz;

3) a nagyobb javítások ütemezése;

4) a tőkejavítások finanszírozási forrásai.

6. Ha a jelen cikk 4. részében meghatározott időtartamon belül a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosai, amelyek egy regionális üzemeltető számlájára tőkejavítási alapot képeznek, nem döntöttek úgy, hogy a közös tulajdonban nagyjavítást hajtanak végre ebben társasház, az önkormányzati szerv az ilyen nagyjavítások elvégzéséről a területi fővárosi javítási program és a területi üzemeltető javaslatai alapján dönt.

7. Abban az esetben, ha egy társasházban lévő közös ingatlan nagyjavítását nem végzik el a regionális tőkejavítási programban meghatározott határidőn belül, és azon helyiségek tulajdonosai, amelyekben speciális számlán tőkejavítási alapot képeznek, és ugyanakkor a társasház közös tulajdonában lévő nagyjavítási igény megállapításának eljárási rendje értelmében a területi fővárosi javítási program által e társasház számára biztosított bármilyen jellegű munka elvégzését igényli az önkormányzati szerv határozatot a regionális üzemeltető számlájára tőkejavítási alap létrehozásáról, és ezt a határozatot megküldi a speciális számla tulajdonosának. A különszámla tulajdonosa köteles a speciális számlán lévő pénzeszközöket a területi üzemeltető számlájára átutalni az önkormányzat ilyen határozatának kézhezvételétől számított egy hónapon belül. A lakóépület közös tulajdonának jelentős javításáról szóló határozatot a jelen cikk 3–6. részében foglaltak szerint hozzák meg. Ha a speciális számla tulajdonosa a különszámlán lévő pénzeszközöket az e részben meghatározott határidőn belül nem utalta át a területi üzemeltető számlájára, a területi üzemeltető, lakóház bármely tulajdonosa, önkormányzati szerv köteles joga van bírósághoz fordulni a speciális számlán lévő pénzeszközök visszakövetelésére, a regionális szolgáltató számlájára történő átutalással.

1. A területi üzemeltető finanszírozást biztosít egy társasház közös tulajdonának felújításához, amelyben a helyiségek tulajdonosai a területi üzemeltető számláján tőkejavítási alapot képeznek.

2. A regionális üzemeltető által a szolgáltatások nyújtására és (vagy) a társasházban lévő közös ingatlanok nagyjavítási munkáinak elvégzésére vonatkozó szerződés alapján pénzeszközök átutalásának alapja az elvégzett munka átvételének aktusa. (a jelen cikk 3. részében meghatározott eset kivételével). Az ilyen átvételi igazolást meg kell állapodni az önkormányzati szervvel, valamint azzal a személlyel, aki a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai nevében eljárni jogosult (ha társasházban közös ingatlan nagyjavítását végzik el) az ebben a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak döntése alapján).

3. A regionális üzemeltető előlegként legfeljebb harminc százalékát fizetheti ki a társasház közös tulajdonának jelentős javításával kapcsolatos megfelelő munkák költségének harminc százalékát, beleértve a tervdokumentáció kidolgozását vagy bizonyos típusú nagyobb munkákat. bérházban lévő közös ingatlan javítása.

4. A társasházban lévő közös ingatlanok nagyjavításával kapcsolatos szolgáltatások és (vagy) munkák maximális költségének összege, amelyet a regionális üzemeltető fizethet a minimális alapon képzett tőkejavítási alapból. A nagyjavításokhoz nyújtott hozzájárulás összegét az Orosz Föderációt alkotó szervezet jogszabályi aktusa határozza meg. Ennek a maximális költségnek a túllépése, valamint az e kódex 166. cikkének 1. részében és az Orosz Föderációt alkotó szervezetnek a 166. cikk 2. részével összhangban elfogadott szabályozási jogi aktusban nem meghatározott szolgáltatásokért és (vagy) munkáért fizetett fizetés. Ezt a kódexet a társasházakban lévő helyiségek tulajdonosainak költségén hajtják végre, a tőkejavításhoz való hozzájárulás formájában, amely meghaladja a minimális tőkejavítási hozzájárulást.

1. A társasházakban lévő közös ingatlanok nagyjavítási munkáinak finanszírozása az Orosz Föderáció Lakáskódexével összhangban létrehozott lakástulajdonosok szövetségeinek, lakásépítési szövetkezeteinek, lakásépítő szövetkezeteinek vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezeteknek nyújtott pénzügyi támogatási intézkedésekkel valósítható meg. , irányító szervezetek, regionális üzemeltetők szövetségi költségvetési alapok, az Orosz Föderációt alkotó jogalany költségvetési alapjai, helyi költségvetések a szövetségi törvények, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényei által előírt módon és feltételekkel. Szövetségi és önkormányzati jogi aktusok.

2. Az állami támogatási intézkedések, a regionális beruházási javítási programok megvalósításának részeként önkormányzati támogatás a beruházási beruházásokhoz, függetlenül attól, hogy a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai milyen módszerrel alakítanak ki beruházási alapot."

Az 1999. október 6-i N 184-FZ szövetségi törvény 26.3. cikke (2) bekezdésének 61. albekezdése „Az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok államhatalmi jogalkotó (képviselői) és végrehajtó szervei megszervezésének általános elveiről” ( Az Orosz Föderáció törvényei, 1999, N 2709, N 13, 2450. cikk; 3611. sz., 6409., 7.; 12 , 1158. cikk, 2012. december 7.) egészítse ki a „közösségi ingatlanok nagyjavításának biztosításával kapcsolatos kapcsolatokat”.

1) a 149. cikk (3) bekezdésének 30. albekezdése kiegészül a „műszaki megrendelő feladatainak elvégzése (szolgáltatások) végrehajtása társasházak közös tulajdonának nagyjavítása során, amelyet speciális non-profit szervezet végez (nyújt) szervezetek, amelyek olyan tevékenységeket végeznek, amelyek célja a lakóházak közös tulajdonának nagyjavításainak végrehajtása, és az Orosz Föderáció Lakáskódexével összhangban jöttek létre, valamint a helyi önkormányzati szervek és (vagy) önkormányzati költségvetési intézmények a rendeletben meghatározott esetekben. az Orosz Föderáció Lakáskódexe";

2) a 162. cikk (3) bekezdése a következőképpen szól:

"3. Az adóalap nem tartalmazza:

1) a kezelő szervezetek, a lakástulajdonosok egyesületei, a lakásépítési, lakásépítési vagy egyéb szakosodott fogyasztói szövetkezetek által kapott pénzeszközök, amelyeket a polgárok lakhatási igényeinek kielégítésére hoztak létre, és amelyek felelősek a házon belüli mérnöki rendszerek karbantartásáért, amelyek felhasználásával közüzemi szolgáltatásokat nyújtanak, tartalék képzésére a társasházak közös tulajdonának jelenlegi és nagyjavításainak elvégzésére, beleértve az alapok képzését a társasházak közös tulajdonának javítására;

2) az Orosz Föderáció Lakáskódexével összhangban létrehozott, a társasházak közös tulajdonának felújítását célzó tevékenységet végző, szakosodott nonprofit szervezetek által kapott pénzeszközök a közös ingatlanok felújítására szolgáló alapok képzésére. lakóházakban lévő ingatlan.";

3) a 251. cikk (1) bekezdésének 14. albekezdésében:

a) adjon meg egy új hatodik bekezdést a következő tartalommal:

"költségvetési alapok formájában, amelyeket az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyvével összhangban lakóházak közös tulajdonának felújításának megosztott finanszírozására különítettek el lakástulajdonosok szövetségei, lakásépítési, lakásépítési szövetkezetei vagy más speciális fogyasztói szövetkezetek számára, amelyeket lakásokat hoztak létre és üzemeltetnek épületek az Orosz Föderáció Lakáskódexének megfelelően, a menedzsment szervezetek, valamint a lakóházak közvetlen irányítása az ilyen házakban lévő helyiségek tulajdonosai által - szolgáltatásokat nyújtó és (vagy) közös épületek karbantartását és javítását végző menedzsment szervezetek. az ilyen házakban lévő ingatlanok;";

C) a huszonegyedik bekezdés a huszonkettedik bekezdésnek minősül, és az „irányító szervezetek” szavak után kiegészül a „, valamint azon szakosodott non-profit szervezetek számláira, amelyek a közszolgáltatások felújítását célzó tevékenységet folytatnak. lakóházakban lévő ingatlanok, és az Orosz Föderáció Lakáskódexének megfelelően jöttek létre."

Vezesse be a következő módosításokat a 2003. október 6-i N 131-FZ „Az Orosz Föderáció helyi önkormányzatának megszervezésének általános elveiről” szóló szövetségi törvényben (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2003, N 40, 3822. cikk; 2007, N 1, 21. cikk):

1) a 14.1. cikk 1. részének (5) bekezdését érvénytelennek nyilvánítják;

2) érvénytelennek nyilvánítják a 16.1. cikk 1. részének 5. bekezdését.

A 2004. december 29-i N 189-FZ „Az Orosz Föderáció Lakáskódexének végrehajtásáról” szóló szövetségi törvény 20. cikkében (Az Orosz Föderáció Jogszabálygyűjteménye, 2005, N 1, 15. cikk; 2006, N 27., 2881. sz., 566. sz.) a „2013. március 1-ig” szövegrész törlése.

A 2006. december 29-i N 258-FZ „Az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak a hatalmi ágak elválasztásának javításával kapcsolatos módosításairól” szóló szövetségi törvény 20. cikkének (2) bekezdésének nyolcadik bekezdése és (6) bekezdésének nyolcadik bekezdése érvénytelennek nyilvánítása. (Az Orosz Föderáció Jogszabálygyűjteménye, 2007, N 1, 21. cikk).

Ez a szövetségi törvény a hivatalos kihirdetése napján lép hatályba.

Az elnök
Orosz Föderáció
V. PUTYIN

Moszkvai Kreml

A „Zakonbase” weboldal bemutatja a 2012. december 25-én kelt N 271-FZ SZÖVETSÉGI TÖRVÉNYT „AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ LAKÁSI TÖRVÉNYÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL ÉS AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ KÜLÖN TÖRVÉNYEKRŐL ÉS A SZÜKSÉGLETEK FEJEZETÉSEK ELISMERÉSÉRŐL " a legújabb kiadása. Könnyen teljesíthető minden jogszabályi előírás, ha elolvassa ennek a dokumentumnak a 2014-re vonatkozó szakaszait, fejezeteit és cikkeit. A szükséges jogalkotási aktusok megtalálásához egy érdekes témában kényelmes navigációt vagy speciális keresést kell használnia.

A Zakonbase weboldalán megtalálja az OROSZ FÖDERÁCIÓ LAKÁSI TÖRVÉNYÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL ÉS AZ OROSZ SZÖVETSÉG FEDERÁCIÓJÁNAK ELISMERÉSÉNEK VÁLOGATOTT TÖRVÉNYEKET " friss és teljes változatban, amelyben minden változtatást és módosítást tartalmaz. Ez garantálja az információk relevanciáját és megbízhatóságát.

Ezzel egyidejűleg töltse le a 2012. december 25-i N 271-FZ SZÖVETSÉGI TÖRVÉNYt "AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ LAKÁSSZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSÁRÓL ÉS AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ KÜLÖN TÖRVÉNYEKRE ÉS AZ EGYES JOGSZABÁLYOK ELISMERÉSÉRŐL" teljesen ingyenes, teljes egészében és külön fejezetekben is .

Idővel a tárgyak elhasználódnak, és az épületek sem kivételek. A lakóépület megfelelő állapotának fenntartása érdekében rendszeresen nagyjavításokat végeznek. Egy bérház nagyjavításának megrendelésekor gyakran sérülnek a lakók jogai ennek megakadályozása érdekében, ismernie kell a lakóépületek nagyjavításáról szóló törvényt.

A lakásszektorban megállapított szabályok szerint a nagyobb javításokat az állam vagy a lakosok végzik - ez a kérdés minden polgárt érdekel. Az ilyen kérdések elkerülése érdekében 2012. december 25-én az állam megalkotta a 271. számú törvényt a nagyjavításokról.

Oroszországban a lakhatási kérdéseket két jogszabály szabályozza:

• 271. sz. szövetségi törvény.

A 271. szövetségi törvény nem működik külön törvényként, hanem a lakástörvény módosításait határozza meg.

A Lakáskódex szerint a nagyobb javítások célja:

• a használatra alkalmatlan szerkezeti részek cseréje - tető, pince, háztartási helyiségek, homlokzat, lift, lépcsőház és így tovább;
• lakóépület alapvető részének helyreállítása;
• kommunikációs rendszerek javítási munkáinak elvégzése - áramellátás, vízellátás és így tovább;
• egy bérház felszerelése az elfogyasztott erőforrások mérőivel.

Kinek kell fizetnie és mennyit?

A 271. sz. szövetségi törvény jogszabályi kritériumai szerint a lakástulajdonosoknak kötelező járulékot kell fizetniük egy lakóépület (a közös tulajdonú része) nagyjavításaihoz. A törvény előírásai szerint a nagyobb javítási járulékokat befizetési bizonylat alapján szedik be a tulajdonosoktól. A fizetési bizonylatot havonta fizetik ki, a befizetett pénzeszközöket egy speciális alapba utalják át.

Az állam csak az állampolgárok másik lakóházba költöztetésével kapcsolatos költségeket viseli, amennyiben a korábbi lakóhely lakhatásra alkalmatlan.

A 271-es szövetségi törvény értelmében a nagyjavítások minimális összegét az Oroszországot alkotó jogalany szabályozási aktusa határozza meg. A törvény megfelel az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyott módszertani ajánlásoknak. A törvény előírásai szerint a nagyobb javítások kifizetésének összegét a bérházban elfoglalt hely alapján számítják ki.

A számítást rubel per négyzetméterben végezzük. méter szorozva a lakás területével. Például a régióban a díj 1 négyzetméter. méter 5 rubel, a lakás teljes területe 42 négyzetméter. méter. Ez azt jelenti, hogy a nagyobb javítások kifizetése 5 * 42 = 210 rubel lesz.

A lakástulajdonosok a nagyobb javítások költségeit az előírt határidőn belül kötelesek fizetni.

271. számú szövetségi törvény „A nagyjavításokról” új épületekre vonatkozóan

Az új építésű társasházakban élő polgárok nem kötelesek nagyobb javítási járulékot fizetni, feltéve, hogy az épületet legfeljebb 5 éve helyezték üzembe. Oroszországban új épületnek azt az épületet tekintik, amely az üzembe helyezést követően 3-5 éves. Az időtartam a lakóhelytől függ.

Gyakran előfordul, hogy az alapkezelő társaságok először nagyjavításokra kezdenek pénzeket gyűjteni, még akkor is, ha az épület még nem 5 éves. A törvény szerint ez a lehetőség lehetséges, de csak minden lakó beleegyezésével. A hozzájárulás megszerzéséhez az alapkezelő társaság alkalmazottainak közgyűlést kell szervezniük, amelyen aláírásokat gyűjtenek. Ha egy állampolgár nem adta beleegyezését a nagyobb javítások korai kifizetéséhez, de fizetési bizonylatokat kap, fel kell vennie a kapcsolatot a városvezetéssel.

A nagyjavítás díja mellett a régi és új házak lakóinak adót kell fizetniük. Az adót az épület építési évétől függetlenül kell megfizetni. A törvény szerint az állampolgárok egy bizonyos kategóriája mentesül az adófizetés alól.

271 szövetségi törvény a régiók lakosai számára

A bevezetett 271. számú törvény értelmében a lakóházak lakói régiónként eltérő díjat fizetnek a nagyobb javításokért. A nagy szövetségi városokban a lakosok valamivel magasabb összeget kötelesek fizetni, mint más regionális vagy kerületi településeken. A szövetségi jelentőségű városok közé tartozik Moszkva és Szentpétervár.

A régióknak jogukban áll önállóan meghatározni a fizetési eljárást és a hozzájárulás mértékét 1 négyzetméterenként. méter.

A kötelező járulékok késedelmes befizetése esetén a tőkejavításról szóló törvény kötbéreket ír elő.

Kiváltságok

A 271. számú szövetségi törvény szerint létezik egy lista azon személyekről, akik részben vagy egészben mentesülnek a nagyobb javítások fizetése alól. A bérházban lévő lakástulajdonosok nem fizetnek díjat:

• leromlott állapotban;
• amely szerint határozat van a bérházzal rendelkező telek állami szükségletekre történő lefoglalásáról.

Fizessenek-e a nyugdíjasok a társasházak nagyjavításaiért? A nyugdíjasok és az orosz állampolgárok bizonyos kategóriái számára a tőkejavításról szóló törvény kedvezményeket biztosít a járulékfizetéshez. Ellátásra jogosultak:

• világháború résztvevői;
• a szolgálat teljesítése során elhunytak családtagjai;
• sugárzás által érintett állampolgárok;
• 1. és 2. csoportba tartozó fogyatékkal élők;
• vidéken dolgozó tanárok;
• nyugdíjasok.

A nyugdíjas korú állampolgárok a díj egy részét fizetik, vagy teljesen mentesülnek a fizetés alól. A nagyobb javításokról szóló törvény szerint a lakástulajdonosok:

• 80 év felett - teljes mértékben mentesül a fizetés alól;
• 70 év felett – a díj felét fizeti.

A fenti törvényi normák Oroszország egész területén érvényesek.

Letöltés

Az Állami Duma munkatársai 2012 decemberében fogadták el a jelentősebb javításokról szóló törvényjavaslatot. Az elfogadott törvény a Lakáskódex módosításait, változtatásait és kiegészítéseit tartalmazza, külön törvényként nem alkalmazandó.

A 271. számú szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció Lakáskódexének és egyes jogalkotási aktusainak módosításáról” című szövetségi törvényt letöltheti a címen.

2012 decemberéig valódi zűrzavar uralkodott a lakásszektorban. Sok polgár Megszoktuk, hogy a nagyobb javításokat az állam végzi, míg mások régóta saját forrásból fizetik bérházuk korszerűsítését.

Hazánk kormánya 2012 decemberében elfogadta a 271. számú törvényt - a nagyjavításokról szóló szövetségi törvényt -, amelyet az ország elnöke írt alá. Ez a szabályozási aktus nemcsak az eddig zavaró Lakástörvénykönyvbe illesztett egy apró okot, hanem tartalmazott néhány újítást is.

Ezt a szabályozási aktust az ország lakáskódexének módosításáról szóló szövetségi törvénynek, valamint néhány más, 2012. december 25-i 271. számú rendeletnek nevezték. A tőkejavítások kifizetéséről szóló szövetségi törvény olyan információkat közöl, amelyek az állampolgárok kötelesek maguk fizetni a nagyobb javítások díját. Ezt megelőzően semmilyen törvény nem szabályozta ezt a kérdést.

Ezen kívül most a szövetségi törvény a nagyjavítási díjak mentességéről is megszerezte személyek listája, amely ilyen vagy olyan mértékben részben vagy egészben mentesülnek a fizetés alól. A tőkejavításról szóló 271. törvény kiadásáig nem határozták meg egyértelműen a kedvezményezettek kategóriáit, és ez a kérdés inkább regionális, mint szövetségi joghatóság alá tartozott.

Az új szabályozó jogszabály egyfajta kódexré vált, amely tartalmazza a végrehajtás és a nagyjavításokra való felkészülés minden árnyalatát. Érdekes, hogy a nagyjavításokhoz kapcsolódó hozzájárulások fizetéséről szóló szövetségi törvény hivatalos szinten lehetővé tette a régiók számára, hogy önállóan határozzák meg a hozzájárulás költségét az ingatlan minden négyzetméterére.

Referencia: A szövetségi jelentőségű városoknak (Moszkvának és Szentpétervárnak) valamivel magasabb összeget kell fizetniük, mint más regionális vagy kerületi jelentőségű településeknek.

A polgárok reakciója erre a szabályozási aktusra kétértelmű volt. Valaki örült, hogy végre véget ér a gátlástalan tulajdonosok és a gazdálkodási szervezetek alkalmazottai önkényének ideje, és a javítások nemcsak a határidők, hanem az előírások betartásával is megtörténnek. Egyeseket éppen ellenkezőleg, felháborítottak a törvényileg rögzítettek illetékfizetésre kötelezett.

Egyeseknek nem tetszettek a tarifák felfújt árai más régiókhoz képest, míg mások elborzadtak a fix áraktól. szankciók a nemfizetés miatt(cikk). Így vagy úgy, a 271-es szövetségi törvény - a nagyjavításokról szóló szövetségi törvény - senkit sem hagyott közömbösen, de egyes cikkei különös figyelmet érdemelnek.

Ez a normatív aktus azonban nem terjedhet ki minden, a nagyjavítással kapcsolatos kérdésre. Így az alap létrehozásával kapcsolatos kérdések a tőkejavításról szóló törvényhez kapcsolódnak. A nagyjavítások elvégzésének árnyalatai és a munkavégzéshez szükséges személyzet kiválasztása nem kapcsolódik ezeknek a cselekményeknek a karbantartásához. Ehhez azonban hivatkozhat a szövetségi törvényre és pályázat kiírásával válassza ki a legjövedelmezőbb szolgáltatás- és anyagszállítót.

Mit mond a törvény?

Szövetségi törvény a lakóházak nagyjavításáról 271

Az Állami Duma elfogadta ezt a szövetségi törvényt megkezdi a jogi keretek megteremtését tőkejavító mechanizmusok bevezetésére országunk minden régiójában.

A fő újítás ebben a törvényben az volt, hogy e munkálatok finanszírozási felelősségét egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosaira ruházták.

Így e törvény 170. cikke kimondja, hogy a tőkejavítási alap a tulajdonosok hozzájárulását képezik, arányos az ingatlan méretével. Sajnos a törvény nem tartalmaz módosításokat a tulajdonosok és az állami szervek nagyjavítási kötelezettségének elmulasztásáért. De hazánk lakásállományának több mint fele munkára szorul.

Fontos, hogy a cikk módosításai most végre tisztázták a helyzetet a tekintetben Milyen konkrét munkákat tartalmaz a nagyjavítás?. A lakosok megismerkedhetnek a listával és saját szemükkel ellenőrizhetik a javítási munkák elvégzését. Mi van, ha nem fizet a 271-es törvény értelmében a nagyobb javításokért? A fentiek ellenére a lakóházakban lévő lakások karbantartásáért a lakásügyi törvénykönyv cikkének megfelelően a tulajdonosok felelősek.

Nagyjavítás a 185. szövetségi törvény szerint

A lakóházak nagyjavításáról szóló, 2007. július 21-i 185-ös szövetségi törvény arról beszél, Pontosan hogyan jön létre az alap? nagyjavítás, a megnyitás módja, és azt is, hogy mely struktúrákra lehet megbízni ezt a műveletet.

Ez a szabályozási aktus egyfajta útmutató a lakóházak lakástulajdonosai számára, amely megmondja, hogyan kell eljárni a ház átadása után, amikor nagyobb javítási alapot nyit meg. Hasznos a lakosok számára, hogy ne csak ennek az alapnak a kialakítását ismerjék meg, hanem azt is, hogy miként végzik el az elköltött pénzeszközök konkrét ellenőrzését és jelentését (a törvény 13. cikke).

13. cikk. Az alap ellenőrzése

1. A Pénztár számviteli nyilvántartásának és pénzügyi (számviteli) kimutatásának vezetése évente kötelező ellenőrzés alá tartozik.
2. A Pénztár számviteli és pénzügyi (számviteli) kimutatásainak kötelező ellenőrzésére a Pénztár Felügyelő Bizottsága minden évben jóváhagyja a pályázati úton kiválasztott könyvvizsgáló szervezetet és díjazásának mértékét.
3. A Pénztár számviteli és pénzügyi (számviteli) kimutatásainak soron kívüli ellenőrzéséről a Pénztár Felügyelő Bizottsága dönt.

Emellett fontos tudniuk a lakóknak, hogy ha sorban állnak, hogy nagyobb javítást kapjanak otthonukban, akkor ők támogatásokra számíthat az államtól. Számos állami és regionális program segít a polgároknak további forrásokhoz jutni a helyiségek korszerűsítéséhez. Ez a szabályozási aktus, nevezetesen a 20. cikk írja le a támogatások jellegét, valamint a támogatások átvételének módját.

Nagyjavítások a 44 szövetségi törvény szerint

2013. április 5-i 44. szövetségi törvény fő normatív aktusnak tekintik az állami szerződések és a beszerzések területén.

Itt ítélik oda a pályázatokat, és a különféle anyagok és szolgáltatások szállítói kínálják szolgáltatásaikat.

Számos kormányzati szervezet, beleértve a közigazgatást és a lakástulajdonosok egyesületei által létrehozott alapkezelő társaságokat is, ehhez a törvényhez folyamodik, hogy a nagyobb javításokat a legjövedelmezőbb módon végezze el.

Ez a szabályozási aktus arról szól, hogyan lehet beszerzési résztvevővé válni, hogyan kell ajánlatot tenni, kiválasztani a szállítókat, és milyen követelményeknek kell megfelelnie a megrendeléseknek. Ez a törvény leírja a különböző típusú beszerzések árnyalatait is (törvénycikk).

Fontos! Ha új a beszerzésben, megteheti Először is ismerkedjen meg az általános rendelkezésekkel, amely felfedi számodra ennek a folyamatnak a jelentését.

Történtek-e változtatások?

Ezek a szabályzatok folyamatosan módosulnak, kiegészíthetők. Így a közbeszerzésről szóló 44. szövetségi törvény évente módosul. Randizni A kiadás 2016. június 2-tól érvényes 21. szám alatt. Készüljön fel a június 2-i 22. reakció hatálybalépésére a még nem lépett változásokkal.

Ami a 185. számú szövetségi törvényt illeti, ezt a törvényt több mint 30-szor módosították. Ma a 185 szövetségi törvényhez - nagyobb javítások, aktuális kiadás 32, 2016. június 2. A lakóházak nagyjavításairól szóló 271. szövetségi törvény módosított változata csak két kiadást tartalmaz, mivel nagyon új, és eddig megfelel az Állami Dumának. Ma érvényes második kiadás 2015. június 29-én.

A törvényes nagyjavítás igényléséhez először maguknak a lakóknak kell ismerniük a törvényi szabályokat, és tudniuk kell, hol kezdődnek és végződnek jogaik és érdekeik. Csak a tudatosság garantálja, hogy az Ön érdekeit szolgálják.

1. cikk

Vezesse be az 1997. július 21-i N 116-FZ „A veszélyes termelő létesítmények ipari biztonságáról” szóló szövetségi törvénybe (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 1997, N 30, 3588. cikk; 2000, N 33, 33038. cikk; 2000). , 2004, 3607, 4196, 2. sz.; 4216)

1) a 6. cikk (1) bekezdésének első bekezdésében el kell hagyni a „munkavállalók képzése és átképzése a nem oktatási intézményekben működő veszélyes termelő létesítményekben” szövegrészt;

2) a 9. cikkben:

a) az 1. pont kilencedik bekezdése az „e szövetségi törvényben meghatározott esetekben” szöveggel egészül ki;

b) a 2. pont hetedik bekezdését érvénytelennek nyilvánítják;

3) egészítse ki a 14 1. cikkel a következő tartalommal:

"14. cikk 1. Munkavállalók képzése és minősítése az iparbiztonság területén

1. Veszélyes termelőlétesítmény tervezésével, kivitelezésével, üzemeltetésével, rekonstrukciójával, nagyjavításával, műszaki pótlásával, állagmegóvásával, felszámolásával, valamint gyártásával, telepítésével, beállításával kapcsolatos szakmai tevékenységet végző munkavállalók, ideértve a szervezet vezetőit is, műszaki berendezések karbantartása, javítása a veszélyes üzemben foglalkoztatott dolgozók (a továbbiakban: dolgozók) a képesítési szint megőrzése és az iparbiztonsági követelmények ismeretének megerősítése érdekében további iparbiztonsági szakképzésben részesülnek. és legalább ötévente egyszer átesnek az iparbiztonsági tanúsításon. Az ilyen munkavállalók kategóriáit az Orosz Föderáció kormánya határozza meg.

2. A munkavállalók más kategóriáinak ipari biztonsággal kapcsolatos képzését az ilyen munkavállalókra vonatkozó szövetségi normák és az iparbiztonsági szabályok által megállapított követelményeknek megfelelően végzik. A képzés formáit a veszélyes termelő létesítményt üzemeltető szervezet határozza meg.

3. Az iparbiztonság területén dolgozók elsődleges tanúsítását legkésőbb egy hónapon belül meg kell valósítani:

4. Az ipari biztonság területén dolgozók rendkívüli tanúsítását az Orosz Föderáció kormánya által meghatározott esetekben végzik.

5. A dolgozók iparbiztonsági bizonyítványa a munkaköri feladataik ellátásához szükséges iparbiztonsági követelmények mértékéig történik.

Az iparbiztonság területén dolgozók tanúsítása során az iparbiztonsági követelmények ismeretét az iparbiztonság területén a szövetségi végrehajtó szerv által meghatározott tanúsítási területeknek megfelelően ellenőrzik.

6. Az iparbiztonság területén dolgozók tanúsítását a szövetségi végrehajtó hatóságok által az iparbiztonság területén létrehozott tanúsító bizottságok, vagy az iparbiztonság területén működő szervezetek által létrehozott tanúsító bizottságok végzik.

7. Az ipari biztonság területén a szövetségi végrehajtó hatóságok által az iparbiztonság területén létrehozott tanúsító bizottságokban az iparbiztonság területén tanúsított munkavállalók kategóriáit az Orosz Föderáció kormánya határozza meg.

8. Ha az iparbiztonság területén működő szervezet nem hozott létre tanúsító bizottságot, az iparbiztonsági területen dolgozók tanúsítását az iparbiztonság területén illetékes szövetségi végrehajtó szerv által létrehozott tanúsító bizottság végzi.

9. Az ipari biztonság területén a tanúsítás eljárását az Orosz Föderáció kormánya állapítja meg.

10. Azok a munkavállalók, akik nem szerezték meg az iparbiztonsági bizonyítványt, nem dolgozhatnak veszélyes termelő létesítményekben.

Azok a munkavállalók, akik nem szerezték meg az iparbiztonsági tanúsítványt, az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban bíróságon fellebbezhetnek az illetékes tanúsító bizottság határozatai ellen."

2. cikk

Az 1997. július 21-i N 117-FZ „A hidraulikus építmények biztonságáról” szóló szövetségi törvénybe iktassa be (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 1997, N 30, 3589. cikk; 2003, N 2, 167. cikk; 2004, N 3607, 2011, 7015. cikk;

1) A 4. cikk a következő bekezdéssel egészül ki:

„meghatározza a hidraulikus építmények biztonságára vonatkozó tanúsítás lefolytatásának eljárását, az ilyen tanúsításon átesett munkavállalók kategóriáit, a rendkívüli minősítés eseteit és a szövetségi végrehajtó hatóságok által létrehozott tanúsító bizottságokban tanúsított munkavállalók kategóriáit.”;

2) a 9. cikk első része a következő bekezdéssel egészül ki:

„a dolgozók hidraulikus építmények biztonságára vonatkozó tanúsítványának biztosítása az e szövetségi törvényben előírt esetekben.”;

3) egészítse ki a 9 1. cikkel a következő tartalommal:

"9. cikk 1. Hidraulikus építmények biztonságáról dolgozók minősítése

Munkavállaló, ideértve a vízépítési építmények tervezésével, kivitelezésével, nagyjavításával, üzemeltetésével, rekonstrukciójával, állagmegóvásával és felszámolásával, valamint műszaki karbantartásával, üzemeltetési ellenőrzésével és rendszeres javításával kapcsolatos szakmai tevékenységet végző szervezetek vezetőit (a továbbiakban: alkalmazottak), a vízműtárgyak biztonságának biztosítására vonatkozó kötelező követelmények ismeretének megerősítése céljából legalább ötévente egyszer át kell esni a vízműtárgyak biztonsági tanúsításán. Az ilyen munkavállalók kategóriáit az Orosz Föderáció kormánya határozza meg.

A dolgozók vízi építmények biztonságáról szóló bizonyítványa a munkaköri feladataik ellátásához szükséges, a vízműtárgyak biztonságát biztosító követelmények mértékéig történik.

A munkások hidraulikus építmények biztonságára vonatkozó elsődleges tanúsítása legkésőbb egy hónapon belül megtörténik:

a megfelelő pozícióra történő kinevezéskor;

más munkakörbe való áthelyezéskor, ha ezen a munkakörön a munkaköri feladatok ellátása más minősítési területeken végzett bizonyítványt igényel;

más munkáltatóval kötött munkaszerződés megkötésekor, ha ezen a munkakörön a munkaköri feladatok ellátása más minősítési területen bizonyítványt igényel.

A dolgozók hidraulikus építmények biztonságára vonatkozó rendkívüli tanúsítását az Orosz Föderáció kormánya által meghatározott esetekben végzik.

A hidraulikus építmények biztonságával kapcsolatos munkavállalók tanúsítása során a hidraulikus építmények biztonságának biztosítására vonatkozó kötelező követelmények ismeretét az Orosz Föderáció kormánya által felhatalmazott szövetségi végrehajtó szervek által meghatározott tanúsítási területeknek megfelelően ellenőrzik.

A dolgozók hidraulikus építmények biztonságára vonatkozó tanúsítását az Orosz Föderáció kormánya által felhatalmazott szövetségi végrehajtó szervek által létrehozott tanúsító bizottságok vagy a tervezési, építési, nagyjavítási, üzemeltetési, rekonstrukciós tevékenységet végző szervezetek által létrehozott tanúsító bizottságok végzik. vízépítési műtárgyak állagmegóvása és felszámolása, valamint műszaki karbantartása, üzemszabályozása és rendszeres javítása.

Az Orosz Föderáció kormánya határozza meg a szövetségi végrehajtó hatóságok által létrehozott tanúsítási bizottságokban a hidraulikus építmények biztonságára vonatkozó tanúsítványon áteső munkavállalók kategóriáit.

Ha a meghatározott szervezet nem hozott létre tanúsító bizottságot, a dolgozók hidraulikus építmények biztonságával kapcsolatos tanúsítását az illetékes szövetségi végrehajtó szerv által létrehozott tanúsító bizottság végzi.

A hidraulikus építmények biztonságára vonatkozó tanúsítás elvégzésének eljárását az Orosz Föderáció kormánya állapítja meg.

Azok a munkások, akik nem szerezték meg a hidraulikus építmények biztonságáról szóló bizonyítványt, nem dolgozhatnak hidraulikus építményeken.

Azok a munkavállalók, akik nem szerezték meg a hidraulikus építmények biztonságára vonatkozó tanúsítványt, az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban bíróságon fellebbezhetnek az illetékes tanúsító bizottság határozatai ellen."

3. cikk

A 2003. március 26-i N 35-FZ „Az elektromos energiaiparról” szóló szövetségi törvénybe való beillesztése (Az Orosz Föderáció Jogszabálygyűjteménye, 2003, N 13, 1177. cikk; 2004, N35, 3607. cikk; 2005, N 1 37. cikk, N 1. cikk, 7343. cikk, 184. cikk; 4359. cikk, 2017. cikk;

1) a 21. cikkben:

a) az (1) bekezdésben:

egészítse ki a következő negyvenötödik bekezdéssel:

„meghatározza a villamosenergia-ipar biztonsági kérdéseivel kapcsolatos tanúsítási eljárást, az ilyen tanúsításon átesett munkavállalók kategóriáit, a rendkívüli minősítés eseteit és a szövetségi végrehajtó hatóságok által létrehozott tanúsítási bizottságokban tanúsított munkavállalók kategóriáit.”;

b) a (2) bekezdésben:

a következő új negyvenhetedik bekezdéssel egészül ki:

"tanúsítvány a villamosenergia-ipar biztonsági kérdéseiről.";

2) a 28. cikk (2) bekezdésének első bekezdését ki kell egészíteni a „villamosenergia-ipari biztonsági kérdésekre vonatkozó tanúsítás” szavakkal;

3) egészítse ki a 28 1. cikkel a következő tartalommal:

"28. cikk 1. Munkavállalók képzése és minősítése a villamosenergia-ipar biztonsági kérdéseivel kapcsolatban

1. Alkalmazottak (beleértve azoknak a szervezeteknek a vezetőit is, amelyek e szövetségi törvény 29 1. cikke értelmében szövetségi állami energiafelügyeletet végeznek a villamosenergia-ipar területén), akik a villamos energia üzemeltetésével kapcsolatos szakmai tevékenységet végeznek. villamosenergia-létesítmények és áramfogadó létesítmények, a villamosenergia-ipari üzemelosztás-ellenőrzési funkciók megvalósításával kapcsolatos szakmai tevékenység (a továbbiakban: alkalmazottak), a képesítési szint fenntartása és a villamosenergia-ipari létesítmények biztonsági követelményeinek ismeretének megerősítése érdekében és az áramot fogadó létesítmények esetében legalább ötévente egyszer át kell esniük a villamosenergia-ipari biztonsági kérdésekre vonatkozó tanúsítványon. Az ilyen munkavállalók kategóriáit az Orosz Föderáció kormánya határozza meg.

2. A munkavállalók villamosenergia- és energiafogadó létesítményekben végzett munkára való képzését olyan szervezetek végzik, amelyek e szövetségi törvény 29 1. cikkével összhangban szövetségi állami energiafelügyeletet végeznek a villamos energia területén, az e szövetségi törvény 28. cikkének (2) bekezdésében megállapított követelményeknek megfelelően.

3. Legkésőbb egy hónapon belül megtörténik a munkavállalók elsődleges tanúsítása a villamosenergia-ipar biztonsági kérdéseivel kapcsolatban:

a megfelelő pozícióra történő kinevezéskor;

más munkakörbe való áthelyezéskor, ha ezen a munkakörön a munkaköri feladatok ellátása más minősítési területeken végzett bizonyítványt igényel;

más munkáltatóval kötött munkaszerződés megkötésekor, ha ezen a munkakörön a munkaköri feladatok ellátása más minősítési területen bizonyítványt igényel.

Az Orosz Föderáció kormánya által meghatározott esetekben a munkavállalók rendkívüli tanúsítását a villamosenergia-ipar biztonsági kérdéseivel kapcsolatban végzik.

4. A munkavállalók villamosenergia-ipari biztonsági kérdésekkel kapcsolatos tanúsítása a villamosenergia-létesítmények és az áramvevő létesítmények biztonságára vonatkozó követelmények hatálya alatt történik a villamosenergia-létesítmények és a teljesítményük teljesítéséhez szükséges energiavevő berendezések üzemeltetése során. munkaköri kötelességek.

A villamosenergia-ipari biztonsági kérdésekre vonatkozó tanúsítás során a szövetségi végrehajtó testület által meghatározott tanúsítási területeknek megfelelően ellenőrzik a villamosenergia-létesítményekre és az energiafogadó berendezésekre vonatkozó biztonsági követelmények ismeretét a villamosenergia-létesítmények és az energiavevő berendezések üzemeltetése során. felhatalmazással rendelkezik a szövetségi állami energiafelügyelet elvégzésére.

5. A munkavállalók villamosenergia-ipari biztonsági kérdésekkel kapcsolatos tanúsítását a szövetségi állam energetikai felügyeletére feljogosított szövetségi végrehajtó hatóságok által létrehozott tanúsító bizottságok, vagy olyan szervezetek által létrehozott tanúsító bizottságok végzik, amelyek tekintetében a 29. E szövetségi törvény 1. cikke értelmében a szövetségi állam energiafelügyelete a villamosenergia-ágazatban.

Az Orosz Föderáció kormánya határozza meg azon munkavállalók kategóriáit, akik a villamosenergia-ipar biztonsági kérdéseivel kapcsolatos tanúsításon vesznek részt a szövetségi állami energiafelügyelet elvégzésére feljogosított szövetségi végrehajtó hatóságok által létrehozott tanúsító bizottságokban. A villamosenergia-ipari üzemi diszpécser-irányító egységek diszpécsereinek a villamosenergia-ipari biztonsági kérdésekre vonatkozó tanúsítását a szövetségi állam energetikai felügyeletére felhatalmazott szövetségi végrehajtó hatóságok által létrehozott tanúsító bizottságok végzik, a szövetségi állam által végzett tanúsításon túlmenően. hitelesítési bizottság, amelyet a villamosenergia-ipar megfelelő operatív diszpécser-ellenőrző egysége alkot.

Ha egy olyan szervezetben, amelyre vonatkozóan e szövetségi törvény 29 1. cikkének megfelelően szövetségi állami energiafelügyeletet végeznek a villamosenergia-iparban, nem hoztak létre tanúsító bizottságot, amely a munkavállalók elektromos biztonsággal kapcsolatos tanúsítását Az energiaipart a szövetségi állam energetikai felügyeletének végrehajtására felhatalmazott illetékes szövetségi végrehajtó szerv által létrehozott tanúsító bizottság végzi.

6. Az Orosz Föderáció kormánya határozza meg a munkavállalók villamosenergia-ipari biztonsági kérdésekkel kapcsolatos tanúsításának eljárását.

A villamosenergia-ipari üzemelvi diszpécser-ellenőrzés alanyainak diszpécsereinek minősítése a villamosenergia-ipari üzemi diszpécser-ellenőrzéssel kapcsolatos szakmai tevékenységet végző személyekre vonatkozó egységes tanúsítási követelményeknek megfelelően történik, amelyeket a felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv állapít meg. az Orosz Föderáció kormánya által.

7. Azok a munkavállalók, akik nem szereztek bizonyítványt a villamosenergia-ipari biztonsági kérdésekről, nem dolgozhatnak villamosenergia-létesítményekben, áramfogadó létesítményekben, és nem végezhetnek szakmai tevékenységet a villamosenergia-ipari üzemelosztás-ellenőrzési funkciók végrehajtásával kapcsolatban. .

Azok a munkavállalók, akik nem szereztek minősítést a villamosenergia-ipar biztonsági kérdéseivel kapcsolatban, az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban bíróságon fellebbezhetnek az illetékes tanúsító bizottság határozatai ellen."

4. cikk

A 2012. december 29-i N 273-FZ „Az Orosz Föderáció oktatásáról” szóló szövetségi törvény 76. cikkének 7. része (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2012, N 53, 7598. cikk; 2016, N 1, Art. 24, 72; N 27 , 4223) a következő tartalommal egészítse ki a (3) bekezdést:

"3) a szövetségi végrehajtó szerv az iparbiztonság területén a lakosság és a területek veszélyhelyzetekkel szembeni védelmével kapcsolatos problémák megoldására jogosult szövetségi végrehajtó szervvel egyetértésben - a veszélyes termelő létesítmények ipari biztonsága terén."

5. cikk

2. A jelen szövetségi törvény hatálybalépése előtt az előírt módon kiállított, az ipari biztonsággal kapcsolatos tanúsítványokról, a vízi építmények biztonsági kérdéseiről szóló tanúsítványokról, a villamosenergia-ipari biztonsági kérdésekről szóló tanúsítványokról szóló dokumentumok érvényesek: érvényességi idejük vége.

Az Orosz Föderáció elnöke

Egy lakóépület 2012 előtti nagyjavítása során számos ellentmondásos kérdés merült fel azzal kapcsolatban, hogy milyen munkákat kell elvégezni és honnan szerezzük be a szükséges forrásokat, azonban a nagyjavításokról szóló törvény elfogadásával ez a terület is világossá vált.

Mi a törvény?

A 2012 decemberében elfogadott, „Az Orosz Föderáció Lakáskódexének és az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról” című 271. számú szövetségi törvény pontosította a nagyjavítások elvégzésének eljárását, körülhatárolta a lakásgazdálkodási szervezetek felelősségét, valamint lakóházak lakói, valamint sok más olyan módosítás, amely lehetővé tette a lakásszektor szerkezetét és szabályozását. Az FZ-271 nem önálló jogszabály, hanem csak a Lakáskódex módosítása és számos egyéb, a lakóépületekben végzett javítási munkákkal kapcsolatos szabályozási dokumentum.

Ez a jogszabály a következő munkákat határozza meg a nagyjavítások területén:

• a következő mérnöki rendszerek javítása a házon belül:
  • elektromos;
  • gáz;
  • termikus;
  • vízellátás;
  • vízelvezetés
• felvonók és felvonóberendezések javítása, cseréje, valamint felvonóaknák helyreállítása;
• Tetőkarbantartás, -javítás és -rekonstrukció;
• pincék felújítása, amelyek közös tulajdonban vannak;
• a homlokzat és a szigetelés javítása;
• alapozás helyreállítása;
• közüzemi fogyasztásmérők beszerelése és fogyasztásuk szabályozása.

A nagyjavítások pénzeszközeit egy speciális alapból veszik, amelyet a lakosság hozzájárulásaiból alakítanak ki. A pénzeszközök beszedésére szolgáló speciális számla létrehozásáról a kezelő szervezet a ház lakóival folytatott megbeszélésen dönt.

Az alapba történő hozzájárulást a lakástulajdonosok havonta fizetik be fizetési bizonylattal. A nagyjavítások kifizetésének összegét a regionális hatóságok vagy az Orosz Föderációt alkotó jogi aktusok határozzák meg. Így a tőkejavítási alap minimális befizetése városonként eltérő lehet.

A nagyjavításokhoz szükséges pénzeszközöket minden ingatlantulajdonostól begyűjtik egy lakóépületben. Kivételt képeznek az új épületek lakói. Az új épületek az üzembe helyezéstől számítva, régiótól függően 3-5 éven belüli épületek. A lakáskezelők körében azonban bevett gyakorlat, hogy öt év letelte előtt külön alapot gyűjtenek a nagyjavításra. Ebben az esetben a vezetőség megszervezi a ház összes lakójának közgyűlését, és minden tulajdonos írásbeli hozzájárulásával döntést hoz egy speciális számla korai létrehozásáról és a pénzeszközök beszedéséről. Ha ezt a döntést a lakók beleegyezése nélkül hozták meg, akkor írásos panasszal kell fordulniuk a városvezetéshez.

A 271. számú szövetségi törvény a következő feltételeket írja elő, amelyek mellett a lakóépületek tulajdonosai mentesülnek a tőkejavítási hozzájárulás fizetése alól:

• az épület leromlott állapotú, vagy lakhatásra alkalmatlannak nyilvánították;
• a telek, amelyen a lakóépület található, állami szükségletekre lefoglalható.

A társasházak nagyjavításáról szóló törvény meghatározza a polgárok azon kategóriáit is, akik a házfenntartási számlák fizetése során kedvezményben részesülnek:

• világháborús veteránok;
• a szolgálat teljesítése során elesett katonai személyzet családtagjai;
• sugárterhelés által érintett személyek;
• az 1. és 2. csoportba tartozó fogyatékkal élők;
• vidéken dolgozó tanárok;
• nyugdíjasok.

A 80 év alatti nyugdíjasok a járulék felét fizetik, a 80 év felettiek mentesülnek a nagyobb javítási díjak fizetése alól.

Új módosítások

A nagyjavításokról szóló szövetségi törvény legutóbbi, 2015. június 29-i módosításai során a 170. cikk 4. részének 2. és 3. bekezdését érvénytelennek nyilvánították a tulajdonosok közgyűlésén a következőket kell meghatározni:

• a havi tőke-hozzájárulás összege, amely nem lehet kevesebb, mint az Orosz Föderációt alkotó szervezet hatóságai által megállapított norma;
• speciális számla tulajdonosa;
• a szervezet, amelyben a speciális számla nyitásra kerül, valamint a vele történő tranzakciók lebonyolításának rendje és az átutalásokért felelős személyek.

A járulékfizetés a területi szolgáltató által rendelkezésre bocsátott külön befizetési bizonylatok alapján történik a közművekkel együtt, kivéve, ha az alanyi jogszabály más feltételeket ír elő.

Töltse le a tőkejavításról szóló törvényt

A 2012. december 25-i 271. számú szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció Lakáskódexének módosításáról és az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusairól” szóló rendelkezéseiről a legújabb módosításokkal kapcsolatos részletes információkért töltse le az alábbi linket.